房產
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共 30 篇文章
不要只會算單價——新舊屋價差背後，藏著建商不說的骨架學問
2025年下半年以來，央行持續的選擇性信用管制政策對房市產生明顯影響。市場交易趨緩——但如果你以為這就是「房價要崩」的訊號，那我得說，你可能還沒懂這行的「巡田水...
北投預售屋每坪109萬，30年老公寓54萬——這不是撿便宜，是在考驗你看不看得懂「骨架」的價值
如果有人跟你說，台北市某些區域的中古屋單價只有預售屋的一半，你可能會覺得撿到便宜了。但我要告訴你，這不是在消費，是在投資——投資你未來十年、二十年的居住尊嚴。懂...
價差91.9萬？先看看你買的是骨架還是泡沫
最近又有人在討論台北市新舊屋價差的話題。實價登錄數據顯示，台北市新成屋成交均價約103-105萬元/坪，信義安和站周邊預售屋與成屋價差最大可達91.9萬元/坪。...
建商轉進商辦市場？懂的人自然懂，這不是逃跑，是看清了骨架
2025年1至11月，六都建物買賣移轉件數年減26.1%。這數字不是拿來嚇人的，是拿來叫醒你的。央行持續實施選擇性信用管制、資金成本攀升，建商推案策略出現明顯調...
寶佳降價不是認輸，是在告訴你：你的房子骨子裡值多少錢
這幾天寶佳機構傳出在外圍區塊「率先降價求售」，市場一片譁然。很多人問我：「陳老師，建商認輸了嗎?」我笑笑地說：「你把建商當慈善家了?」寶佳不是認輸，是在做一件很...
三年房市戲碼落幕，大建商為何不降價？這才是骨子裡的生存邏輯
我從不愛講故事，但這三年台灣房市確實演了一齣好戲。2023年《平均地權條例》三讀通過那陣子，整個市場像被冷凍庫關起來，大家都在觀望。結果同年8月「新青安貸款」一...