房產
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共 30 篇文章
沒漲已經很客氣？建商的良心話與市場的殘酷真相
2025年北台灣新成屋、預售屋推案量約1.1兆元，較2024年減少30.6%。看到這數字，許多人心裡想的是：供給少了、買氣冷了，房價總該跌了吧？但愛山林建設副董...
推案腰斬、房價不跌？懂的人自然懂——這不是市場失靈，是成本的居住尊嚴
2026年前兩個月，六都預售屋市場交出一張讓外行人驚訝、內行人點頭的成績單：依據經濟日報報導，推案個數從2025年同期的141筆暴跌至67筆，狂砍52.5%；總...
推案量腰斬，房價為何不跌？懂的人自然懂：這叫成本剛性，不是建商不降價
2026年開春，六都預售屋市場傳出一個數字：前二月推案量從去年同期的141筆暴跌至67筆，直接腰斬超過五成。總銷金額為1,070億元，較去年同期年減52.3%，...
金龍海嘯週年：房市終於回到該有的樣子，但房仲業急著喊痛
楊金龍在2024年9月19日祭出的第七波信用管制，PTT鄉民叫它「金龍海嘯」。現在滿一年多了，我想說的是：這波政策終於讓房市回到它該有的骨子裡——房子是拿來住的...
房仲業的生存保衛戰：當7.7萬人搶26萬棟房子，誰在玩數字遊戲？
我先跟你講個數字。2025年全台建物買賣移轉棟數約26.1萬棟，比2024年的35萬棟少了25.5%。這是近9年新低，也是歷史第三低。但我要問的是：你知道現在有...
房價看漲比例回升？我看到的是市場正在分裂成兩種人
我先講結論：32.2%的人看漲房價，不代表市場回溫，而是代表市場正在分裂。中信房屋公布的2026年第一季「宅調查」顯示，房價看漲比例從前一季的20.3%跳到32...
中南部建商的算盤，算的是你的無知｜台中稅收腰斬54%背後的真相
我先問你一個問題：你當初是看著樣品屋的水晶燈買房，還是去過工地看過連續壁打到地下幾層？如果你在2024年聽信「南科一夢」，跑去台中、台南買預售屋，現在可能正在盯...
不降價才是最狠的降價：一場資本實力的終極淘汰賽
當全台預售屋交易量在2025年驟降68%，你以為建商會像過去一樣「降價求售」換取現金流？醒醒吧，這一次，遊戲規則變了。我在這行看了這麼多年，最懂的一件事就是：真...
房市降溫背後，懂的人已經開始巡田水了
派對結束了，但骨子裡發生了什麼？2024年台灣房市在新青安政策帶動下創下11年新高，建物買賣移轉棟數達35.8萬棟，年增16.8%。數字很漂亮，代銷很會講故事，...
30年後誰來接你的盤？買房前先搞懂這件事
辛苦繳完30年房貸，你以為就能鬆口氣了？國際超級房仲Zack在風傳媒節目《下班去你家》問了一個很多人不敢想的問題：「30年後，這間房子還有沒有下一個買家？」這不...
繳完30年房貸，你手上那張「保命符」還能原價賣掉嗎？
「辛苦繳完30年房貸，人生就真的自由了嗎？」當國際超級房仲Zack在風傳媒節目《下班去你家》丟出這個問題時，我笑了。不是嘲笑，是苦笑——因為這問題的答案，藏在那...
國發會數據背後的真相：30年房貸繳完，你的房子還值多少？
我最近聽到一個數字，讓我笑不出來——國發會人口推估顯示，到2056年（約32年後），台灣30-45歲主力購屋族群將從目前的440萬人降至240萬人，減少約45....