房產
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共 768 篇文章
時代熱搜(SDARESO)房產頻道:時代熱搜房產版塊由房地產顧問陳振威深度剖析台灣各地房市動態、土地政策走向與住宅投資趨勢。
預售屋交屋潮遇上限貸令:房價漲了700萬,現金卻短缺1540萬的真相
台中有位購屋族,2020年花3500萬買下預售屋,當時建商拍胸脯保證「貸款8成沒問題」。等了5年終於要交屋,興沖沖去銀行對保,卻被告知:「鑑價確實來到4200萬...
交屋潮來襲:當房貸成數跌破預期,你準備好補足資金缺口了嗎?
「現在房市最大的盲點,不是房子買不起,而是交屋時才發現現金不足。」地政士楊翊晟這句話,不是危言聳聽,而是許多人即將面對的真實處境。2020到2022年那波預售熱...
32萬戶交屋潮來了,但你準備好那筆「看不見的錢」了嗎?
史上最大交屋潮:數字會說話根據內政部統計與房市研究機構推估,2026至2028年將迎來約32至36萬戶的新屋完工潮——這是台灣房市近年規模最龐大的一波供給釋出。...
五大都報稅所得倒退,房價卻飆漲三成:這場遊戲,你真的玩得起嗎?
先看數字,再談感受永慶房屋研展中心交叉比對財政部與內政部數據後,端出一組讓人難以迴避的事實:2018年至2023年間,全台七大都會區中,有五都的平均每戶報稅所得...
五都薪資倒退、房價飆漲30%:誰在買房?答案可能不是你以為的那群人
永慶房產集團彙整財政部綜所稅與實價登錄資料,統計2018至2023年七大都會區數據,數字攤開來看,有些刺眼:新北、桃園、台中、台南、高雄等五都民眾的平均報稅所得...
所得倒退、房價狂飆——這場遊戲,你從一開始就沒入場資格
當你每天看著便當從80元漲到120元,薪水卻還在原地踏步時,有沒有想過——你的存款縮水的速度,可能遠遠追不上房價狂飆的步伐?這不是你不夠努力,而是這場遊戲的規則...
老屋都更夢該醒了:一坪換一坪根本不存在,三種物件碰不得
高房價時代,很多人把老屋都更當成翻身捷徑,想著用低價買進30年以上老公寓,等都更一來就能「一坪換一坪」住新房,甚至資產翻倍。我得說句實話:這種想法,多半是建商與...
平均屋齡31.7年創新高:老屋真能買?數據背後該看的不是夢想,是風險
內政部不動產資訊平台統計顯示:2025年第4季(114年第4季),全國住宅買賣平均屋齡達到31.7年,創下歷史新高紀錄。這項數據反映出一個現象:在高房價時代,越...
全國購屋屋齡突破31年:當房子比人老,你買的是資產還是風險?
數字會說話,但多數人沒在聽內政部不動產資訊平台2025年第4季數據顯示,全國住宅買賣平均屋齡已來到31.7年,創下歷史新高。台灣房屋集團趨勢中心統計更揭露一個驚...
交屋潮撞上信用管制:2026年起,你的自備款可能不夠用
當32萬戶交屋潮遇上央行緊縮政策如果你在2023到2025年間簽下預售屋合約,接下來三年,你可能得面對一場真正的財務壓力測試。央行總裁楊金龍在理監事會後說得很明...
2026交屋潮來襲:當合約價2000萬只能貸1440萬,你準備好補那560萬了嗎?
2026年,台灣房市最震撼的不是房價崩跌,而是「貸不到款」的殘酷現實。一位網友在PTT上發文哀嚎:「預售屋合約價2000萬,交屋時銀行估價只給1800萬,缺口2...
央行放寬第二戶成數至6成?真相是:你貸得到才算數
央行在2026年3月19日宣布「微幅調整」選擇性信用管制措施,自3月20日起,將全國自然人第二戶購屋貸款成數上限從5成調升至6成。表面上看起來是政策鬆綁,但房仲...
什麼是時代熱搜的房產頻道?
時代熱搜房產版塊由房地產顧問陳振威深度剖析台灣各地房市動態、土地政策走向與住宅投資趨勢。面對台灣持續升溫的房市,我們提供有別於坊間炒作的理性分析,幫助讀者在購屋自住或投資置產時,做出更明智的決策。
從台北、新北、桃園、台中到台南、高雄,時代熱搜房產頻道定期追蹤全台六都的房價走勢、交易量變化與熱門購屋區域。我們深入報導政府打房政策、央行信用管制措施對市場的影響,分析建商土建融資金流向,並探討社會住宅、租屋改革等居住正義議題,讓讀者在複雜的房市環境中,掌握真正有用的資訊。
本頻道涵蓋主題:
- 台灣六都房價走勢
- 土地政策深度解讀
- 購屋置產建議
- 建商動態追蹤
- 租屋市場趨勢
- 居住正義議題
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常見問題
頻道主筆作者
陳振威
房產趨勢分析師
擁有逾十五年房地產投資與財務規劃實務經驗,持有不動產經紀人執照,曾任大型建商策略顧問及多個都更案規劃顧問。專長於台灣六都房市供需分析、土地開發政策解讀與住宅投資評估。以數據驅動分析協助讀者看懂市場多空...