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共 768 篇文章

時代熱搜(SDARESO)房產頻道:時代熱搜房產版塊由房地產顧問陳振威深度剖析台灣各地房市動態、土地政策走向與住宅投資趨勢。

台中小宅神話破滅:當首購族終於看懂骨子裡的真相

台中小宅神話破滅:當首購族終於看懂骨子裡的真相

我在這個產業待了這麼多年,看過太多建商用「小而美」三個字騙首購族進場。什麼千萬成家、輕鬆入住,講得天花亂墜。結果呢?2025年台中平均購屋坪數不減反增,來到30...

陳振威 ·
台中房市的骨子裡:當大家都在等降價,懂的人已經在市區巡田水了

台中房市的骨子裡:當大家都在等降價,懂的人已經在市區巡田水了

你以為房價跌了就該進場?我笑笑地看著那些拿著計算機算每坪單價的人,心裡想:你是來買股票的,還是來買家的?2025年台中市場正在上演一場「量縮價穩」的局,全市平均...

陳振威 ·
台中房市降溫?我看到的是「骨架」與「良心」的回歸

台中房市降溫?我看到的是「骨架」與「良心」的回歸

台中房市在2025年出現明顯降溫訊號。根據官方統計,2025年台中成屋買賣登記棟數僅4.25萬棟,年減22.7%,創下近七年新低;預售推案金額更從前年的5796...

陳振威 ·
發哥花60億買樓當包租公?懂的人自然懂,這是在買保命符

發哥花60億買樓當包租公?懂的人自然懂,這是在買保命符

與其盯著興富發砸60億買松仁大樓的數字發愣,我通常會笑笑地問你一句:你以為建商真的只是在買一棟辦公室嗎?這不是什麼豪賭,也不是什麼衝動。這是一場關於「居住尊嚴」...

陳振威 ·
興富發60億買樓收租?懂的人自然懂,這是在買「時間」

興富發60億買樓收租?懂的人自然懂,這是在買「時間」

2026年3月16日,興富發建設透過子公司「元盛國際興業」,斥資約60.01億元整棟買下全球人壽位於信義區松仁路的整棟商辦大樓。表面上看是第一季最大宗商辦交易,...

陳振威 ·
發哥60億買信義區商辦當包租公?我看到的是一場「骨架換現金」的長期佈局

發哥60億買信義區商辦當包租公?我看到的是一場「骨架換現金」的長期佈局

發哥這次玩真的了——但如果你以為興富發只是單純買棟商辦收租,那你就太小看這位推案王的算計了。3月16日,興富發建設透過子公司元盛國際興業,砸下60億元買下全球人...

陳振威 ·
不要只會算單價——新舊屋價差背後,藏著建商不說的骨架學問

不要只會算單價——新舊屋價差背後,藏著建商不說的骨架學問

2025年下半年以來,央行持續的選擇性信用管制政策對房市產生明顯影響。市場交易趨緩——但如果你以為這就是「房價要崩」的訊號,那我得說,你可能還沒懂這行的「巡田水...

陳振威 ·
北投預售屋每坪109萬,30年老公寓54萬——這不是撿便宜,是在考驗你看不看得懂「骨架」的價值

北投預售屋每坪109萬,30年老公寓54萬——這不是撿便宜,是在考驗你看不看得懂「骨架」的價值

如果有人跟你說,台北市某些區域的中古屋單價只有預售屋的一半,你可能會覺得撿到便宜了。但我要告訴你,這不是在消費,是在投資——投資你未來十年、二十年的居住尊嚴。懂...

陳振威 ·
價差91.9萬?先看看你買的是骨架還是泡沫

價差91.9萬?先看看你買的是骨架還是泡沫

最近又有人在討論台北市新舊屋價差的話題。實價登錄數據顯示,台北市新成屋成交均價約103-105萬元/坪,信義安和站周邊預售屋與成屋價差最大可達91.9萬元/坪。...

陳振威 ·
建商轉進商辦市場?懂的人自然懂,這不是逃跑,是看清了骨架

建商轉進商辦市場?懂的人自然懂,這不是逃跑,是看清了骨架

2025年1至11月,六都建物買賣移轉件數年減26.1%。這數字不是拿來嚇人的,是拿來叫醒你的。央行持續實施選擇性信用管制、資金成本攀升,建商推案策略出現明顯調...

陳振威 ·
寶佳降價不是認輸,是在告訴你:你的房子骨子裡值多少錢

寶佳降價不是認輸,是在告訴你:你的房子骨子裡值多少錢

這幾天寶佳機構傳出在外圍區塊「率先降價求售」,市場一片譁然。很多人問我:「陳老師,建商認輸了嗎?」我笑笑地說:「你把建商當慈善家了?」寶佳不是認輸,是在做一件很...

陳振威 ·
三年房市戲碼落幕,大建商為何不降價?這才是骨子裡的生存邏輯

三年房市戲碼落幕,大建商為何不降價?這才是骨子裡的生存邏輯

我從不愛講故事,但這三年台灣房市確實演了一齣好戲。2023年《平均地權條例》三讀通過那陣子,整個市場像被冷凍庫關起來,大家都在觀望。結果同年8月「新青安貸款」一...

陳振威 ·

什麼是時代熱搜的房產頻道?

時代熱搜房產版塊由房地產顧問陳振威深度剖析台灣各地房市動態、土地政策走向與住宅投資趨勢。面對台灣持續升溫的房市,我們提供有別於坊間炒作的理性分析,幫助讀者在購屋自住或投資置產時,做出更明智的決策。

從台北、新北、桃園、台中到台南、高雄,時代熱搜房產頻道定期追蹤全台六都的房價走勢、交易量變化與熱門購屋區域。我們深入報導政府打房政策、央行信用管制措施對市場的影響,分析建商土建融資金流向,並探討社會住宅、租屋改革等居住正義議題,讓讀者在複雜的房市環境中,掌握真正有用的資訊。

本頻道涵蓋主題:

  • 台灣六都房價走勢
  • 土地政策深度解讀
  • 購屋置產建議
  • 建商動態追蹤
  • 租屋市場趨勢
  • 居住正義議題

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