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找到 13 篇關於 「建商推案策略」的文章
北北桃預售低價門檻抬高，不是房價飆漲，是低價區供給消失了
「等房市冷就能撿便宜？」這句話我聽了快三十年，但2026年10月的數據，可能要讓很多人重新思考這件事。根據《住展雜誌》彙整2026年已公開住宅新案、截至10月實...
北北桃預售最低門檻墊高：不只是漲價，而是建商不敢碰蛋白區了
數據揭露：最低門檻呈現上升趨勢根據《住展雜誌》統計，彙整2026年已公開住宅新案、截至10月實價揭露的最低預售單價，北北桃三地數據顯示：縣市2026年最低揭露單...
央行管制下,三大建商為何敢推五百億建案?看懂資本厚度與地段邏輯
央行於2024年9月宣布第七波房市信用管制後,市場普遍認為管制力道較強。然而,就在部分建商觀望之際,愛山林、茂德、昇陽三大建商預計於2026年底推出五大百億建案...
5.62%的銷售率，戳破了誰的神話？
「今日完銷，明日就後悔。」這句話曾經是建商最愛掛在嘴邊的銷售話術，如今聽來格外諷刺。2026年第3季國泰房地產指數出爐，全國預售屋可能成交價格依然站在每坪58....
遠雄砸914億推案，桃園佔一半：這是看好還是賭局？
建商突然轉攻勢，背後盤算是什麼？央行於2026年9月宣布調整房市管制措施，符合條件的自然人第二戶購屋貸款最高成數由六成調升至七成，並自9月18日起實施。遠雄建設...
建商喊樂觀前，你該搞清楚的三件事：政策鬆綁、雙北布局與被包裝的數字
2024年央行第七波選擇性信用管制落地後,來客數從每週20組腰斬到10組,場面一度冷清。但到了2026年9月,央行取消購地貸款「18個月內開工」切結要求,這項政...
央行放寬房貸成數,為何北台灣推案量仍年減17.6%?政策效果與市場信心的落差
央行9月18日起放寬特定地區第二戶貸款成數上限至7成,也刪除購地貸款須「切結於一定期間內動工興建」的規定。照理說,這應該能為市場注入活水。但根據《住展雜誌》統計...
兆元推案保衛戰：當建商不急著出手，你該看懂什麼？
兆元大關保衛戰：建商按兵不動的盤算2026年房市進入調整期。住展雜誌統計顯示，北台灣前三季推案量約為7,667億元，較去年同期減少1,634.3億元、年減17....
雙北推案量腰斬背後：當建商不敢蓋，你該看見的不是機會，是警訊
數字會說話：建商為什麼突然踩煞車？2026年上半年，北台灣推案量只剩4,616億元，比去年同期少了36%。台北市更誇張，依住展雜誌公布的年減率推估，約從逾1,5...
2025預售屋交易年減70%：當市場開始說真話，你該看見什麼？
2025年房市降溫，這不是新聞。真正該注意的是預售屋市場那個讓人倒抽一口氣的數字：全台交易量年減約70%，5月單月預售屋揭露量更年減81%。這不是微調，是急凍。...
建商放慢腳步的真相：現在買房，該看預售還是中古？
推案量縮水，但不是建商沒錢了2026年第一季，北台灣住宅推案量掉到2,299.2億元，年減755.5億元，減幅24.7%，是2020年疫情以來首季最差紀錄。台北...
2026年520檔期：房市不是崩盤，是買賣雙方都在重新算帳
2026年520檔期，建商推案明顯收手了。不是因為不敢賣，是因為買方不急著進場。央行第七波選擇性信用管制上路、台股資金磁吸效應，加上首購族開始認真盤算自己的口袋...