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找到 38 篇關於 「央行信用管制」的文章
股市破28,000點，央行卻把房貸水龍頭鎖死——換屋族的資金缺口誰來填？
當你看著股市衝破28,000點，帳面數字不斷跳動，心裡是否閃過一個念頭：「該把獲利轉進房地產了吧？」但等等，央行總裁楊金龍可不這麼想。水龍頭鎖死，換屋族哭了20...
預售屋交屋變地雷：當初談好的貸款成數，現在還算數嗎？
當初簽約的條件，現在銀行不認帳了三年前，你看準科技園區題材，咬牙簽下一間總價3000萬的預售屋。當時建商拍胸脯保證：「這個案子銀行很愛，貸款絕對沒問題。」你算過...
央行微鬆綁改變不了什麼，五種房產正走向負資產陷阱
政策微調，但信用緊縮的骨架沒變2024年9月，央行推出第七波選擇性信用管制，被稱為「史上最嚴打房」。2026年3月20日，央行做了一點調整：自然人第二戶購屋貸款...
長虹李文造喊鬆綁：房市曙光，還是建商的算盤？
「沒漲就是跌」的震撼發言長虹建設董事長李文造最近在受訪時拋出一個預測：央行最快在第二季或第三季可能鬆綁不動產信用管制。他說：「房價沒有漲，就等於降啦！我想這兩年...
限貸政策下的三種無辜：預售交屋族、換屋族與繼承族的資金困境
2024年9月19日，央行宣布第七波選擇性信用管制。這波政策被部分業者形容為近年來力道最強的限貸措施，本意是防堵炒房，卻也讓部分自住客陷入意料之外的資金壓力——...
股市獲利進場購屋？先看清楚你買的是資產，還是風險
當你還在猶豫要不要停利時，有一群人已經開始思考如何將股市獲利進行更穩健的資產配置。這聽起來很理性，但我得提醒你：把錢從一個市場搬到另一個市場，不代表你就安全了。...
台股4萬點後的房市真相：別被數字沖昏頭，先看清你買的是什麼
2026年5月台股加權指數首度突破4萬點大關，市場開始討論股市獲利是否會流向房地產。台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐觀察到，AI產業需求強勁帶動半導體出口暢旺，部分...
民間房價指數五年首見年減3.62%——這是修正，還是回歸常識的開始？
果仁房屋引用的民間房價指數顯示，2025年第四季全國房價較去年同季下跌約3.62%，這是近五年來首次出現年減。但我得先提醒你，這項數據來自民間市場指數，與內政部...
PTT投資客急著「畢業」？房價修正背後，藏著你該看懂的結構問題
最近打開PTT房地產板，氣氛有點微妙。滿版的「平轉出清，誠可議」、「忍痛畢業，換約接手」——那些過去喊著「再等等就漲到天邊」的投資客，怎麼突然變成急著脫手的「畢...
土建融年增率剩1%，建商縮手觀望——這次不是政策打房，而是他們不想玩了
台股衝上4萬點，投資人手上閒錢變多了。照理說，這些熱錢應該會像過去一樣找個出口，不少人想當然耳會流向房市。但這次不一樣。而且差很多。建築貸款年增率掉到1%，這數...
購屋貸款創新高，建商土建融卻急凍——這場房市遊戲，誰在虛張聲勢？
央行在2026年4月24日公布的3月份金融數據，乍看之下有點吊詭：購屋貸款餘額衝上歷史新高，建商的土建融卻持續下滑。表面上熱鬧，骨子裡冷清，這場遊戲到底誰在玩真...
去泡沫化？別被數字騙了——房價沒降，只是分母變大了
2025年初，房地產圈開始流行一個詞：「去泡沫化」。部分估價師和業界人士拿出數據，指著「不動產相關貸款餘額佔GDP比重」下降的曲線說：你看，風險降低了。但網路上...