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找到 167 篇關於 「預售屋」的文章
高雄房價單季跌5.64%，是真的鬆動還是數字遊戲？
一年撐盤後，高雄建商終於讓步了？「高雄建商贏了一整年，這一季終於躺平了。」馨傳不動產智庫執行長何世昌的這句話，點出了2026年第3季高雄房市的關鍵轉折。根據國泰...
央行七波管制後的真實市況：首購族該看的不只是成數
政策來了，但你真的懂它在管什麼嗎？央行於2024年9月19日宣布第七波選擇性信用管制,9月20日起正式實施。這次不只是數字調整，而是針對不同購屋族群、不同房屋條...
5.62%的銷售率，戳破了誰的神話？
「今日完銷，明日就後悔。」這句話曾經是建商最愛掛在嘴邊的銷售話術，如今聽來格外諷刺。2026年第3季國泰房地產指數出爐，全國預售屋可能成交價格依然站在每坪58....
台中14期單價破90萬：當交易量暴跌87.5%，高價為何還能站上去？
台中14期重劃區最近出現一個讓市場關注的現象：根據公開報導，預售屋成交量從2024年同期的1,164筆大幅下滑到今年前8月僅146筆，減少約87.5%；然而同期...
台中14期交易量剩一成二，但平均單價還在漲？三項查核重點別忽略
交易量剩一成二，平均單價卻往上走台中14期重劃區現在是什麼狀況？用一句話說：量縮，但價格還沒鬆動。根據實價登錄數據，2026年1至8月預售屋交易量只有146筆，...
預售量縮到剩三成，你還在等降價？市場早就不是那樣玩了
數字不會騙人：這波量縮有多嚴重？翻開內政部不動產交易實價查詢服務網，2026年8月全台預售屋揭露件數約3,112件。這數字什麼意思？我直接講：過去68個月的平均...
預售揭露連九月破底，央行管制下的市場真相
數字不會說謊：揭露量剩三成，這才是真實的市場溫度內政部公布的實價登錄數據擺在眼前：2026年8月預售屋揭露件數3,112件，連續九個月跌破4,000件。這個數字...
央行放寬第二戶貸款成數，預售市場真的解渴了嗎？
根據內政部實價登錄資料統計，2024年8月全台預售屋交易揭露呈現區域分化現象。儘管部分縣市較去年同期出現成長，但整體市場交易量能仍處於相對低檔。由於不同資料來源...
央行放寬第二屋房貸成數，但銀行真的會照辦嗎？
政策美意與現實之間的距離央行在2024年第3季理監事會議宣布調整選擇性信用管制，自2024年9月18日起，將自然人第二戶購屋貸款最高成數從6成調升至7成。以總價...
鄉林預言2027房市回溫？數字背後該看的不只是信心
建商喊漲的基礎：股市獲利會流向房地產嗎?鄉林建設董事長賴正鎰在2026年10月17日公開預測,2027年台灣房市可望在上半年逐步復甦,下半年交易動能可能更加明顯...
台南東區預售屋貴成屋1.27倍？中南部價差擴大的真相與風險
價差冠軍出爐：台南東區預售比成屋平均貴1.27倍永慶房產集團根據內政部實價登錄資料，統計近一年六都及新竹縣市的預售屋與成屋大樓平均成交單價。數據顯示，台南市東區...
預售屋價差破百％：中南部建案單價超越成屋一倍，你買的是房還是風險？
中南部部分行政區預售屋與成屋價差顯著永慶房產集團統計近一年實價登錄資料（涵蓋六都及新竹縣市），價差最大的前十名行政區裡，中南部都會區占了9席。更值得注意的是，前...