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找到 167 篇關於 「預售屋」的文章
年輕人買不起房了？房貸族年齡結構大洗牌，40-50歲成主力購屋族群
房市正在經歷一場安靜但劇烈的結構性轉變。根據馨傳不動產智庫彙整聯徵中心資料，30歲以下房貸族占比從2009年的15.06%降至2025年的6.44%（減幅約57...
房價跌了嗎？建商不說的暗盤讓利術
「房價跌了嗎？」這問題在2024年的房市裡，答案是：跌了，只是建商不會讓你在價目表上看見。建商不降價的真相：檯面下的讓利戰市場觀察指出，預售屋其實已經出現修正，...
建商靠違約金賺翻？數據背後，你該看見的是財務結構與市場真相
你以為建商在這波房市調整中都很艱難？有一項數據值得關注。根據2026年10月媒體報導，17家上市櫃建商的違約金相關收入，從2024年第3季的0.25億元增至20...
房市K型分化：誰在低槓桿穩穩買，誰被高槓桿壓到喘不過氣
市場不再齊漲齊跌，分化才是真相台灣房市正在經歷一場結構性轉變。信用管制收緊、銀行房貸審核趨嚴、市場預期轉弱，多重因素交織下，預售屋解約量明顯增加——根據媒體報導...
152萬宅未設戶籍不是空屋？數據背後該關注的居住真相
內政部最新數據顯示,2026年第2季全國房屋稅籍住宅約955萬宅,其中152.5萬宅未設戶籍,占16.0%,約相當於每6.25宅有1宅未設戶籍。相較於2025年...
台北預售全破百萬背後：3751億法人資金為何不買房、改買廠辦與土地?
2026年第二季數據出爐，台北市12個行政區的預售屋單價全面站上100萬大關，連過去被視為「低基期區域」的萬華、文山等區都繳出兩成以上的漲幅。根據住展雜誌統計，...
桃園預售案交易量第一？安曼莊園406筆背後該看的不只數字
「路過其他接待中心都沒人，桃園賞屋客是不是全跑去那裡了？」這是PTT home-sale板上部分網友的觀察。在整體房市買氣偏弱、交易表現分化的背景下，桃園卻出現...
桃園安曼莊園406筆實價登錄揭露：低門檻策略背後的居住品質思考
當桃園部分預售案場來客量減少，新潤建設推出的「安曼莊園」卻創下亮眼的實價登錄揭露筆數——這不是建商單方面的宣傳，而是可從內政部實價登錄系統查詢的交易申報資料。數...
台北預售屋全面破百萬：當3000萬只能換20坪，你該看的不是水晶燈
3000萬在台北市能買到什麼？如果你盯著部分預售案的樣品屋看，扣掉車位與公設，室內可能只剩20坪上下。同樣預算如果轉向成屋大樓，空間與條件可能完全不同。這場預售...
台北預售屋全面破百萬：減量推案背後，你該看見什麼？
減量推案，價格就不會跌？2026年10月，永慶房產集團根據內政部實價登錄資料統計顯示，台北市12個行政區近一年預售屋平均單價均超過每坪百萬元。這裡要提醒的是，「...
1.7億買一戶預售屋？台中七期豪宅交易背後的市場真相
當你還在盤算今年股票進帳能不能換台國產車，台中七期已經有人花1.7億元，買下一戶207坪的預售豪宅。這不是誇張，是2026年10月6日前後實價登錄揭露的真實交易...
建照大減28%、交屋量卻創十年次高——2026房市供需錯位,該看的不是崩盤時間表
「房價到底什麼時候會崩盤?」這句話在論壇上已經被問到爛,但真正該問的是:當供給前端收縮、後端交屋卻維持高檔,這種結構性錯位代表什麼?2026年上半年的數據出來了...