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找到 138 篇關於 「信用管制」的文章
25萬棟保衛戰：2026房市量縮考驗，首購族該進場還是再等？
2026年台灣房市面臨一場明顯的「量縮考驗」。根據國立屏東大學不動產經營學系教授楊宗憲在南臺灣商用地產高峰會的預測，2026年全國買賣移轉棟數可能僅約25萬棟，...
34.9%的數字遊戲：央行信用管制鬆綁前，房市正在經歷什麼？
一個數字，牽動整個產業的呼吸節奏當全台投資人都在搶台積電、為股市新高歡呼時，房地產市場卻陷入一場靜默的冰封。依目前交易趨勢，不少業者預估2026年全國買賣移轉棟...
預售量縮18個月新低：旺季失靈，建商喊賠本前該先看看骨子裡的問題
旺季不旺，數字會說話傳統的「329檔期」與「928檔期」向來是建商衝刺業績的黃金時段，但2026年6月的實價登錄數據卻給了市場一記悶棍。根據內政部實價登錄與房仲...
金龍海嘯後的降溫：央行真會鬆綁？還是只是做做樣子？
2024年9月，央行總裁楊金龍祭出史上最嚴格的第七波選擇性信用管制——自然人第二戶購屋貸款全國降至5成、名下有房者第一戶不得有寬限期、第三戶以上與高價住宅及餘屋...
放款集中度連7月下滑，央行真會鬆綁嗎？數據背後的真相與風險
2024年下半年，央行總裁楊金龍祭出第七波選擇性信用管制，大幅緊縮房貸成數與寬限期，市場瞬間急凍。當時很多人說這叫「金龍海嘯」，聽起來很有畫面感，但真正該關心的...
金龍海嘯後，中小建商為何反而樂觀？三個被忽略的市場訊號
當全台房市氛圍轉向保守，預售屋買家面臨交屋資金壓力，換屋族自備款需求大增時，有一群人卻在市場變局中看見機會——那些在夾縫中求生的中小型建商。這聽起來有點反常識，...
青安3.0婚育加碼1,500萬：政策美意遇上三重夾擊，專家為何齊聲潑冷水？
「為了多貸500萬，只好先離婚再結婚。」這不是段子，而是2026年8月1日青安3.0上路後，PTT與Dcard上流傳的嘲諷迷因。不過，這類網路玩笑與實際政策規範...
青安3.0：1500萬額度很誘人？別讓數字遊戲遮住了真正的風險
當政府在2026年8月1日推出「青年安心成家購屋優惠貸款3.0」，最高貸款額度來到1500萬、婚育家庭還有額外優惠，你可能會覺得這是政府終於出手幫年輕人了。但我...
央行管制愈嚴，首購族愈買不起——房市分級是怎麼發生的？
先看數字：交易量低迷，但豪宅照樣賣2026年第一季，六都交易量約4.7萬棟，是1999年以來同期第三低；累計1至6月交易量97,438棟，則為同期次低。這些數字...
別再盯利率了——限貸、額度、工班，才是讓你買不起房的三道關卡
當大家還在盯著央行會不會降息時，房市專家陳冠允直接潑了一桶冷水：「真正影響市場的因素已由利率轉向資金配置與金融政策。」這位「建築診療苑」創辦人公開點名三大關鍵，...
央行管制後新北五區全倒，唯獨新店站著——但這不是神話，是有條件的
2024年9月央行第七波選擇性信用管制上路後，全台房市像被拔掉插頭，銀行放款水位降到冰點，第二戶貸款成數被嚴格壓縮，投資客與投機買盤幾乎全數退場。這波政策震盪，...
量縮只是前兆，真正該擔心的是價格崩盤蔓延到你家門口
房市交易量持續縮減已成市場共識。內政部統計顯示，2026年1至6月建物買賣移轉棟數約9萬7,438棟，較2025年同期減少約2.8%，不僅跌破10萬棟，更創下自...