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找到 97 篇關於 「預售屋」的文章
預售屋量縮背後：當建商不願降價，市場就只能用時間換答案
交易量萎縮的真實訊號數字不會說謊。近期預售屋市場的交易量確實出現了明顯萎縮，台中與高雄兩地的降幅尤其顯著。這不是單一區域的偶然現象，而是整個市場正在經歷一場結構...
購屋貸款創新高，建商土建融卻急凍——這場房市遊戲，誰在虛張聲勢？
央行在2026年4月24日公布的3月份金融數據，乍看之下有點吊詭：購屋貸款餘額衝上歷史新高，建商的土建融卻持續下滑。表面上熱鬧，骨子裡冷清，這場遊戲到底誰在玩真...
建商資金壓力升高，你的預售屋還蓋得出來嗎？
建商資金壓力升高，你的預售屋還蓋得出來嗎？2026年的台灣房市正面臨明顯的修正與建商資金壓力升高，爛尾風險顯著放大。這不是危言聳聽，而是多位專家與業界人士共同關...
土方清運成本暴漲：比央行管制更隱形的建商生存危機
當所有人都盯著央行第七波不動產信用管制，一場更致命的壓力，正在全台工地無聲蔓延——土方清運成本暴漲。這不是什麼遠方的政策變化，而是每一座工地、每一筆建案，現在進...
去泡沫化？別被數字騙了——房價沒降，只是分母變大了
2025年初，房地產圈開始流行一個詞：「去泡沫化」。部分估價師和業界人士拿出數據，指著「不動產相關貸款餘額佔GDP比重」下降的曲線說：你看，風險降低了。但網路上...
565萬自備款:台北購屋門檻與世代選擇的真實困境
當你手上有565萬,是該拿去付台北市一間14坪預售屋的自備款,還是投進股市賭一個翻身機會?這不是理財頻道的情境題,而是2026年雙北購屋族正在經歷的現實抉擇。台...
雙北預售屋最低總價出爐：數字背後，是成本與選擇的真實困局
雙北購屋門檻持續攀高根據住展雜誌企研室彙整 2024 至 2026 年迄今、截至 5 月的實價揭露資料，台北市預售屋的最低總價案例落在北投區復興崗一帶的「洰賦」...
1,565萬成台北預售最低門檻，年輕人該買房還是認清現實？
低總價水位墊高，預售市場不再是年輕人的入場券依住展雜誌統計，2026年台北市預售新案中，最低總價個案為萬華區「西門翫」的一戶約14.2坪、2樓產品,總價約1,5...
台北預售1500萬買什麼？自備款500萬只是起點，解約賠225萬才是終點
房仲業者內部統計透露一個殘酷事實：台北市預售屋總價低於1,500萬元的案子，現在占比不到一成。這不是建商良心發現抬高門檻，而是成本結構已經回不去了。想在台北市買...
1,500萬的兩難：台北市買鳥巢，還是新北換通勤？
「買房像買鳥籠，扣掉公設你是在住鳥巢你知道嗎？」這句話最近在PTT瘋傳。聽起來很刺耳，但這正是當前雙北房市最現實的困境。 台北市購屋門檻持續攀升，小宅成主流選...
台北首購門檻1565萬：自備565萬只能買「高級廁所」？專家建議3大務實策略
住展雜誌最新調查顯示，近期台北市新推案最低總價約為1,565萬元，相較前兩年的市場水準高出數百萬元。即使購屋者搭配「新青安方案」且符合銀行核貸條件貸滿1,000...
解約數字降了，但那些撐著不退的人更危險
2025年第一季預售屋解約件數411件，比2024年第四季的473件少了13.1%。表面上看起來，房市好像穩了？但如果你把時間軸拉長一點，會發現這已經是連續四季...