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找到 23 篇關於 「成屋」的文章
台南東區預售屋貴成屋1.27倍？中南部價差擴大的真相與風險
價差冠軍出爐：台南東區預售比成屋平均貴1.27倍永慶房產集團根據內政部實價登錄資料，統計近一年六都及新竹縣市的預售屋與成屋大樓平均成交單價。數據顯示，台南市東區...
預售屋價差破百％：中南部建案單價超越成屋一倍，你買的是房還是風險？
中南部部分行政區預售屋與成屋價差顯著永慶房產集團統計近一年實價登錄資料（涵蓋六都及新竹縣市），價差最大的前十名行政區裡，中南部都會區占了9席。更值得注意的是，前...
台北預售屋全面破百萬：當3000萬只能換20坪，你該看的不是水晶燈
3000萬在台北市能買到什麼？如果你盯著部分預售案的樣品屋看，扣掉車位與公設，室內可能只剩20坪上下。同樣預算如果轉向成屋大樓，空間與條件可能完全不同。這場預售...
台北預售屋全面破百萬：減量推案背後，你該看見什麼？
減量推案，價格就不會跌？2026年10月，永慶房產集團根據內政部實價登錄資料統計顯示，台北市12個行政區近一年預售屋平均單價均超過每坪百萬元。這裡要提醒的是，「...
成屋銷售碰上信用管制：五股御品苑的真實考驗
成屋銷售遇上信用管制環境新北市五股區「御品苑」建案，規劃約18至37坪產品，開價每坪58萬至60萬元，總價帶約960萬至1,950萬元，鎖定剛性自住與在地換屋族...
買成屋遇房貸排撥延長？五股新案面臨的貸款與違約風險解析 (改寫)
```json { "new_title": "成屋遇上第七波管制：當「所見即所得」變成貸款排撥的漫長等待", "article_body": "「為了...
11萬待售新成屋創新高：這次不是波動，是結構在變
數字不會說謊：史上最高待售量來了內政部最新公布的統計數據，直接挑戰所有「房價永遠漲」的信仰。根據內政部不動產資訊平台資料，全台待售新成屋由2021年第4季的6萬...
11萬間新成屋待售創新高：重劃區供給失速，建商寧可空置也不降價的風險在哪？
數字不會說謊：史上最高賣壓正式成形內政部最新統計數據掀開了台灣房市的底牌——全台待售新成屋在2025年第4季達到112,501宅，相較2021年第4季的69,7...
中古屋驗屋率低於新成屋？這才是最危險的盲區
「房價可以高，但必須有依據。」全地產創辦人黃楷鈞在記者會上這句話，講的是最基本的道理，卻也是市場最常忽略的道理。中古屋漏水比例更高，驗屋比例卻更低很多人以為只有...
7月新案逆勢開賣400戶：建商不是有信心，是沒選擇
「這波新案逆勢登場背後，其實有不得不推的苦衷。」住展雜誌企研室總監陳炳辰這句話，講得很白：2026年7月北台灣新公開新成屋戶數合計超過400戶，較6月增加300...
2026房市轉折：別被表面數字騙了，區域分化才是真相
台灣房市修正一年多，2026年年中開始出現一些值得注意的變化。根據清華安富房價指數2026年5月最新數據，全國住宅房價指數年變動率為-2.09%，跌幅比前幾個月...
預售屋比成屋還貴卻有人搶？「分期存頭期」背後的真相與風險
根據房市報導，2026年329檔期建商推案及預售成交買氣明顯縮手，中南部部分區域買氣甚至較前一年腰斬。央行多次啟動選擇性信用管制（市場俗稱「金龍海嘯」），持續影...