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找到 32 篇關於 「房市分化」的文章
量縮價漲的真相：士林區預售單價126.6萬背後，你該看懂的市場分化
2026年第三季的房市，正在上演一場不太對勁的戲碼。一邊是建商喊冷、代銷業績慘淡，另一邊卻是部分區域的預售平均成交單價持續往上衝。根據《591新建案》統計202...
民眾購屋信心驟降8.2點，商用不動產卻另有風景——這才是真實的房市
2026年10月的房市數據，呈現出一個耐人尋味的畫面：中央大學台經中心公布的消費者信心指數中，「購買房地產時機」指標較9月重挫8.2點，降至90.64點，先前的...
高雄預售跌5.64%，但台北再創新高——這場房市分化，你站對位置了嗎？
「不買，建商就會降價」——這句話在房市論壇流傳多年，過去總被當成天真的幻想。但2026年第3季的數據告訴你：在高雄，建商的定價策略確實鬆動了。根據國泰建設於20...
台中14期單價破90萬：當交易量暴跌87.5%，高價為何還能站上去？
台中14期重劃區最近出現一個讓市場關注的現象：根據公開報導，預售屋成交量從2024年同期的1,164筆大幅下滑到今年前8月僅146筆，減少約87.5%；然而同期...
房市K型分化：誰在低槓桿穩穩買，誰被高槓桿壓到喘不過氣
市場不再齊漲齊跌，分化才是真相台灣房市正在經歷一場結構性轉變。信用管制收緊、銀行房貸審核趨嚴、市場預期轉弱，多重因素交織下，預售屋解約量明顯增加——根據媒體報導...
1.7億買一戶預售屋？台中七期豪宅交易背後的市場真相
當你還在盤算今年股票進帳能不能換台國產車，台中七期已經有人花1.7億元，買下一戶207坪的預售豪宅。這不是誇張，是2026年10月6日前後實價登錄揭露的真實交易...
央行放寬房貸成數，不是救市是區隔：這波房市進入優勝劣敗時代
「房價要崩了！」這句話你聽了幾年？根據部分市場機構估算，全台新屋供給量約達11萬戶，許多人摩拳擦掌等著撿便宜。然而，央行於2026年9月18日起放寬第二戶購屋貸...
928推案量暴增16.2%？別被數字騙了——這是建商的「不得不推」
數字會說謊，背後是建商的時限壓力2024年928檔期，北台灣推案量來到1,165.3億元，較去年同期增加162.4億元，帳面年增率16.2%。乍看之下，房市似乎...
928推案量增16.2%？別被數字騙了，這是延推案的集中出清
每年九月下旬，台灣房市進入所謂的「928檔期」——橫跨中秋與雙十連假的推案旺季，向來被業界視為下半年市場風向球。2024年北台灣推案量預估約1,165.3億元，...
台北預售量價齊漲，高雄腰斬收場——這場分化，不是南北問題，是選擇問題
同一個市場，兩種命運中信房屋研展室彙整實價登錄資料，比較2025年上半年與2026年上半年的預售屋交易狀況，數字說得很清楚：台北市預售屋交易量逆勢成長4.2%，...
雙北房市「雙11」分流：台北11區漲、新北11區跌，央行限貸令後誰在裸泳？
2026年上半年，雙北房市出現一個罕見的「雙11」格局——不是購物節的促銷，而是台北市11區上漲、新北市11區下跌。這場由央行限貸令引發的資金退潮，讓市場現出原...
預售屋交易量暴跌82%：當建商不願降價，買方該看見什麼？
2026年6月，全台預售屋交易量剩下3,118件，比起2024年高峰期的16,957件，跌了82%。這不是單月意外，而是連續18個月跌破5,000件的長期低迷。...