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找到 49 篇關於 「換屋族」的文章
央行第七波信用管制影響高雄房市：預售屋交易量大減、換屋族與代銷業承壓 (改寫)
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央行第七波信用管制後，高雄預售屋市場的真實變化
2024年9月19日，央行宣布修正不動產抵押貸款規定，措施自9月20日起實施。這波被市場與媒體形容為「史上最嚴格」的選擇性信用管制，對高雄預售屋市場帶來明顯影響...
央行放寬7成房貸，但你真的貸得到嗎？銀行授信與《銀行法》72-2的真實限制
政策放寬了，但授信條件沒有跟著鬆綁2026年9月，央行把自然人第二戶購屋貸款成數上限從6成調到7成，消息一出，不少換屋族以為終於等到轉機。但政策上路後，實際去申...
交易量回升就該進場？先看清楚誰受惠、誰還在觀望
當所有人都在問「房價到底會不會跌」時，2024年10月的交易數據給出了一個讓人意外的答案：部分房仲業者統計顯示，買氣出現回升跡象。永慶房產集團公布的數據顯示，旗...
年收300萬被銀行拒貸？房貸緊縮下，高收入族群也開始撞牆
有些事情，數字不會騙人，但也不會告訴你全部真相。2026年第2季，第一線地政士開始回報一個訊號：部分個案房貸利率可能接近或超過3%，雖然公開數據顯示平均購屋房貸...
央行給投資客的「lesson」：第七波管制上路，繼承族群與換屋族該如何應對？
央行總裁明確表態：給投資客一個「lesson」2024年9月19日，中央銀行總裁楊金龍在理監事會後記者會上，用了一個英文字：「lesson」。他說，這次調整是要...
第二戶貸款放寬至七成，換屋族真的鬆一口氣了嗎？
政策轉向：從六成到七成，但魔鬼在細節裡2024年9月，央行總裁楊金龍推出第七波選擇性信用管制，對自然人第二戶購屋貸款採取嚴格限制，最高成數降至六成，且無寬限期。...
年輕人買不起房了？房貸族年齡結構大洗牌，40-50歲成主力購屋族群
房市正在經歷一場安靜但劇烈的結構性轉變。根據馨傳不動產智庫彙整聯徵中心資料，30歲以下房貸族占比從2009年的15.06%降至2025年的6.44%（減幅約57...
房價跌了嗎？建商不說的暗盤讓利術
「房價跌了嗎？」這問題在2024年的房市裡，答案是：跌了，只是建商不會讓你在價目表上看見。建商不降價的真相：檯面下的讓利戰市場觀察指出，預售屋其實已經出現修正，...
9月六都移轉量回升14%：是真需求，還是數字遊戲？
數字會說話，但你得聽懂它在說什麼2024年9月六都建物買賣移轉棟數出爐，合計達17,945棟,月增率14.1%、年增率11.6%。台北市以月增21.7%領先六都...
房貸鬆綁後的市場觀察：交易量回溫背後，誰真正受惠？
2026年9月17日，央行理監事會議做出一項決議——自然人第2戶購屋貸款最高成數上限從六成調升至七成,相關措施於9月18日起實施。這個數字上的調整,在房市引起不...
央行放寬第二戶貸款成數：換屋族鬆口氣，但市場真的回溫了嗎？
政策轉向，換屋族鬆口氣2026年9月17日，央行在第三季理監事會議上宣布，自9月18日起，將自然人第二戶購屋貸款最高成數上限由6成調升至7成。這項政策調整，目的...