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找到 15 篇關於 「良心」的文章
沒漲已經很客氣？建商的良心話與市場的殘酷真相
2025年北台灣新成屋、預售屋推案量約1.1兆元，較2024年減少30.6%。看到這數字，許多人心裡想的是：供給少了、買氣冷了，房價總該跌了吧？但愛山林建設副董...
推案腰斬、房價不跌？懂的人自然懂——這不是市場失靈，是成本的居住尊嚴
2026年前兩個月，六都預售屋市場交出一張讓外行人驚訝、內行人點頭的成績單：依據經濟日報報導，推案個數從2025年同期的141筆暴跌至67筆，狂砍52.5%；總...
房仲業的生存保衛戰：當7.7萬人搶26萬棟房子，誰在玩數字遊戲？
我先跟你講個數字。2025年全台建物買賣移轉棟數約26.1萬棟，比2024年的35萬棟少了25.5%。這是近9年新低，也是歷史第三低。但我要問的是：你知道現在有...
房價看漲比例回升？我看到的是市場正在分裂成兩種人
我先講結論：32.2%的人看漲房價，不代表市場回溫，而是代表市場正在分裂。中信房屋公布的2026年第一季「宅調查」顯示，房價看漲比例從前一季的20.3%跳到32...
不降價才是最狠的降價：一場資本實力的終極淘汰賽
當全台預售屋交易量在2025年驟降68%，你以為建商會像過去一樣「降價求售」換取現金流？醒醒吧，這一次，遊戲規則變了。我在這行看了這麼多年，最懂的一件事就是：真...
房市降溫背後，懂的人已經開始巡田水了
派對結束了，但骨子裡發生了什麼？2024年台灣房市在新青安政策帶動下創下11年新高，建物買賣移轉棟數達35.8萬棟，年增16.8%。數字很漂亮，代銷很會講故事，...
鶯歌房市的骨子裡：預售屋凍漲背後，是建商的資金實力還是市場的最後倔強？
先說結論：這不是崩盤，是一場「誰的口袋深」的耐力賽我最近在鶯歌巡田水，發現一件很有意思的事：預售屋交易量從2024年的570件，掉到2025年同期的168件，降...
房仲姿態軟了，但別急著出手——這場遊戲才剛開始
最近我在工地巡田水時，聽到一個挺有意思的現象：那些過去高高在上、愛理不理的房仲，突然變得異常殷勤。不僅主動密集聯繫帶看，甚至話中有話地暗示「價格可以談」、「屋主...
台中小宅神話破滅：當首購族終於看懂骨子裡的真相
我在這個產業待了這麼多年，看過太多建商用「小而美」三個字騙首購族進場。什麼千萬成家、輕鬆入住，講得天花亂墜。結果呢？2025年台中平均購屋坪數不減反增，來到30...
台中房市降溫？我看到的是「骨架」與「良心」的回歸
台中房市在2025年出現明顯降溫訊號。根據官方統計，2025年台中成屋買賣登記棟數僅4.25萬棟，年減22.7%，創下近七年新低；預售推案金額更從前年的5796...
不要只會算單價——新舊屋價差背後，藏著建商不說的骨架學問
2025年下半年以來，央行持續的選擇性信用管制政策對房市產生明顯影響。市場交易趨緩——但如果你以為這就是「房價要崩」的訊號，那我得說，你可能還沒懂這行的「巡田水...
北投預售屋每坪109萬，30年老公寓54萬——這不是撿便宜，是在考驗你看不看得懂「骨架」的價值
如果有人跟你說，台北市某些區域的中古屋單價只有預售屋的一半，你可能會覺得撿到便宜了。但我要告訴你，這不是在消費，是在投資——投資你未來十年、二十年的居住尊嚴。懂...