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找到 26 篇關於 「購屋風險」的文章
房貸緊縮時代來臨：數據背後的真實購屋風險
數據會說話,但你得看懂它在說什麼2024年11月初,六都10月房市數據出爐。表面上看起來還不錯——前10月累計移轉量169,178棟,年增0.2%,終於從負數爬...
蛋黃小宅真的保值？從最低價門檻變化看穿市場選擇題
數字會說話：門檻上揚背後的結構訊號當全台房市進入盤整期，有個現象值得你停下來想一想：根據住展雜誌統計，截至2025年10月，北北桃住宅新案最低單價門檻全面走揚。...
達麗董座40年心法：山邊海邊不碰，降價都可能賣不掉
「建商最怕選錯地點，不要連降價都賣不掉，這樣就完了！」達麗建設董事長謝志長在公司20週年媒體會上，用這句話道出房地產圈最不願面對的真相。這位在市場打滾40年的老...
央行七波管制後的真實市況：首購族該看的不只是成數
政策來了，但你真的懂它在管什麼嗎？央行於2024年9月19日宣布第七波選擇性信用管制,9月20日起正式實施。這次不只是數字調整，而是針對不同購屋族群、不同房屋條...
老公寓高低樓層差百萬?南北價差背後的真相與購屋風險
預算有限,想買老公寓,但二樓跟五樓該選哪一個?這不只是爬不爬樓梯的問題,背後牽涉的價差與風險,可能超出你的想像。根據房仲業者統計近期實價登錄數據,五層樓老公寓的...
台中14期交易量剩一成二，但平均單價還在漲？三項查核重點別忽略
交易量剩一成二，平均單價卻往上走台中14期重劃區現在是什麼狀況？用一句話說：量縮，但價格還沒鬆動。根據實價登錄數據，2026年1至8月預售屋交易量只有146筆，...
台南東區預售屋貴成屋1.27倍？中南部價差擴大的真相與風險
價差冠軍出爐：台南東區預售比成屋平均貴1.27倍永慶房產集團根據內政部實價登錄資料，統計近一年六都及新竹縣市的預售屋與成屋大樓平均成交單價。數據顯示，台南市東區...
預售屋價差破百％：中南部建案單價超越成屋一倍，你買的是房還是風險？
中南部部分行政區預售屋與成屋價差顯著永慶房產集團統計近一年實價登錄資料（涵蓋六都及新竹縣市），價差最大的前十名行政區裡，中南部都會區占了9席。更值得注意的是，前...
權狀坪數裡藏了什麼？1樓送車位的真相與產權查核要點
權狀坪數不一定完整呈現空間用途「恭喜你，買到1樓還送車位！」聽起來像是撿到便宜？但如果這個車位不是在你家門口，而是被測繪進你的室內面積，且實際上可能涉及社區共同...
桃園預售案交易量第一？安曼莊園406筆背後該看的不只數字
「路過其他接待中心都沒人，桃園賞屋客是不是全跑去那裡了？」這是PTT home-sale板上部分網友的觀察。在整體房市買氣偏弱、交易表現分化的背景下，桃園卻出現...
壽險房貸暴增背後：你以為的出口，可能只是另一道緊閉的門
當你以為繞過銀行限貸令，改找壽險公司就能鬆口氣時——先別急著慶祝。這條被視為「替代管道」的路，恐怕沒你想得那麼寬敞。壽險房貸暴增背後的真相2026年上半年，台灣...
當建商開始哭窮，你該擔心的不是爛尾樓
台北市不動產開發公會理事長陳勝宏最近很忙——忙著上媒體、忙著喊話政府、忙著警告「再不鬆綁就要出大事」。他端出的「救市3箭」聽起來義正辭嚴：解除第二戶貸款管制、提...