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找到 23 篇關於 「預售屋交屋」的文章
預售交屋遇上貸款成數變動，這場房市大洗牌才剛開始
央行針對房貸的信用管制持續調整，2026年六都與新竹縣市的預售市場數據呈現明顯的「價量分化」現象。這不是什麼新鮮的產業趨勢，而是一場正在發生的階級重組。高價住宅...
低首付的真相：簽約只是開始，交屋才見真章
最近北台灣不少建案打出低首付牌，5%、甚至3.5%就能簽約。看起來很美好，但我必須說句真話：這種付款方式不是讓你省錢，而是把壓力往後推。真正的考驗，是兩年後交屋...
央行放寬第二屋房貸成數，但銀行真的會照辦嗎？
政策美意與現實之間的距離央行在2024年第3季理監事會議宣布調整選擇性信用管制，自2024年9月18日起，將自然人第二戶購屋貸款最高成數從6成調升至7成。以總價...
152萬宅未設戶籍不是空屋？數據背後該關注的居住真相
內政部最新數據顯示,2026年第2季全國房屋稅籍住宅約955萬宅,其中152.5萬宅未設戶籍,占16.0%,約相當於每6.25宅有1宅未設戶籍。相較於2025年...
建築貸款連六降、購屋貸款卻不降？這種「分歧」才是真實市場現況
中央銀行8月的金融統計數據一出來，很多人開始問我：建築貸款在降，購屋貸款卻還在增，到底是市場好還是不好?答案是：都不是。這就是現在的真實狀況——供給端開始收手，...
交屋潮來了，貸款卻排到明年——沒有現金流，再多承諾都只是空談
兩三年前簽約時，建商拍胸脯保證可貸8成。如今交屋在即，銀行卻冷冷地說：「最多只能貸6成，而且要排隊到明年1月。」這不是恐怖故事，而是2026年下半年，部分預售屋...
7月移轉破2萬棟：別急著喊「房市回春」，這是交屋潮，不是買氣潮
2026年8月初，六都地政局公布了一份讓市場「驚艷」的數據：7月建物買賣移轉棟數達20,506棟，創下近19個月新高，月增12%、年增8.8%。消息一出，房產界...
7月移轉量創19個月新高？交屋潮灌水還是真買氣，數字背後藏著什麼
數字漂亮，但別急著樂觀2026年7月，六都建物買賣移轉棟數合計20,506棟，較上月暴增12%，創下近19個月來的單月新高。乍看之下，市場似乎回溫了，但PTT房...
史上次低交易量，專家為何不悲觀？看懂數字背後的真實溫度
交易量探底，但別被數字催眠2026年上半年，六都建物買賣移轉棟數跌破10萬棟大關。從已知的前5月累計不到8萬棟、5月單月16,558棟來推估，這個數字可能創下自...
建商喊鬆綁前，先問自己：這些房子蓋得經得起考驗嗎？
建商喊話：管制一年半該鬆綁了鄉林集團董事長賴正鎰7月7日公開呼籲,央行自2024年9月實施的第七波信用管制,至今已屆滿一年半,預計今年9月將滿兩年,「應該已經夠...
股市破28,000點，央行卻把房貸水龍頭鎖死——換屋族的資金缺口誰來填？
當你看著股市衝破28,000點，帳面數字不斷跳動，心裡是否閃過一個念頭：「該把獲利轉進房地產了吧？」但等等，央行總裁楊金龍可不這麼想。水龍頭鎖死，換屋族哭了20...
預售屋交屋變地雷：當初談好的貸款成數，現在還算數嗎？
當初簽約的條件，現在銀行不認帳了三年前，你看準科技園區題材，咬牙簽下一間總價3000萬的預售屋。當時建商拍胸脯保證：「這個案子銀行很愛，貸款絕對沒問題。」你算過...