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找到 9 篇關於 「議價空間」的文章
限貸令下的真實議價空間：自住客別被利率數字嚇跑了
央行連番實施選擇性信用管制，房貸市場環境明顯緊縮。在房貸水位偏緊與審核趨嚴下，部分銀行對特定條件客戶的房貸利率確實可能超過3%，但並非市場平均值。這波調控措施讓...
青安3.0上路後的冷靜期：買方少見的議價窗口，但別只看利率忘了看房子
青安3.0於2026年8月1日正式上路，新增年齡未滿50歲、個人年所得200萬元排富條款，以及台北市3,500萬元、新北市與新竹縣市2,500萬元、其他縣市2,...
青安3.0上路，買方議價空間來了？但別急著衝動進場
如果你在7月還為了搶搭青安2.0末班車，和一群投資客在銀行門口大排長龍，那麼現在你可能要重新評估手上的籌碼了。2026年8月1日青安3.0正式上路後，一場靜悄悄...
交屋潮撞上買氣冰點：68,225宅的供給炸彈與三成量縮的警訊
數字不會說謊，只會說真話2026年上半年，台灣房市出現了一組讓人警醒的數據組合：全台使照核發量達68,225宅，創下近10年同期次高紀錄。同一時間，預售屋成交量...
央行不鬆綁、建商喊無效：這場軟著陸，考驗的是你看不見的財務骨架
央行理監事會後，總裁楊金龍多次強調房市朝「軟著陸」方向發展，維持信用管制、讓市場回歸基本面。翻成白話就是：別指望短期內出現救市措施，市場得自己面對現實。這對期待...
2025交易量史上第三低，但你真以為房市崩了？
內政部公布2025年全國建物買賣移轉登記約26.13萬棟，年減25.5%，創近9年新低、歷史第三低。數字一出來，很多人第一時間的反應是：「終於崩了吧？」但我要說...
央行說「就到這裡」，但房市真的能鬆口氣了嗎？
一句話引爆市場，但別急著當成利多2025年6月10日，央行總裁楊金龍在立法院財政委員會備詢時表示「選擇性信用管制就到這裡」，強調現階段不會再加碼房市管制措施。這...
交易量回溫的真相：當議價空間放大，為何買氣反而上來了？
當所有人都在問「房價何時崩盤」，市場卻用數據給了截然不同的答案。根據各大房仲品牌發布的交易量資料，近期買氣呈現回溫態勢：多家業者觀察到月增與年增皆有成長，部分區...
建商終於認真讓利了？這一刀不是起點，是補課
建商終於認真讓利了2025年第二季起，房市正式進入「削價取量」時代。台南善化大華建設「謙大華」預售案於去年6月對已購戶進行「降價重簽」，依每戶狀況調整價格，每坪...