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時代熱搜(SDARESO)房產頻道:時代熱搜房產版塊由房地產顧問陳振威深度剖析台灣各地房市動態、土地政策走向與住宅投資趨勢。

2026 Q1解約潮:411件背後,誰在賠15%落跑?

2026 Q1解約潮:411件背後,誰在賠15%落跑?

2026年第一季,全台預售屋解約案共411件被實價登錄揭露。比起前一季的473件,數字略降約13%,但這不代表風險解除——市場仍處於「高檔盤整」的緊繃狀態,只是...

陳振威 ·
台中預售屋解約創新高:政策微調有用,但真正的考驗才剛開始

台中預售屋解約創新高:政策微調有用,但真正的考驗才剛開始

今年第1季全台預售屋解約數來到411件,比去年第2季478件的高峰稍微回落,但仍在單季破400件的高檔區間。更值得注意的是,台中市首季解約達67件,刷新統計以來...

陳振威 ·
台中解約67件創新高,建商降價逼出認賠潮——預售屋買方為何寧賠15%也要逃?

台中解約67件創新高,建商降價逼出認賠潮——預售屋買方為何寧賠15%也要逃?

當建商開始帶頭降價,你手上那張預售契約書,瞬間變成燙手山芋。這不是恐嚇,是2025年第一季正在發生的事實。全台解約411件,台中成重災區依2025年第一季最新統...

陳振威 ·
預售市場崩盤啟示錄:當初搶破頭的人,現在連交屋都交不起

預售市場崩盤啟示錄:當初搶破頭的人,現在連交屋都交不起

2024年6月,六都整體房市單月交易量還在1.6到1.7萬棟高檔。那時候市場什麼氛圍?「再不買就買不起了」、「這個價位明年肯定再漲30%」——恐慌性搶購,幾乎是...

陳振威 ·
台股新高卻撐不住房市?限貸讓預售買氣蒸發五成,這場調整才剛開始

台股新高卻撐不住房市?限貸讓預售買氣蒸發五成,這場調整才剛開始

台股近年屢創新高,指數漲幅相當可觀,照理說應該會帶動房地產市場的財富效應,但實際上呢?2026年1月,全台預售屋交易量約3,106件,跟過去五年每月平均超過7,...

陳振威 ·
預售屋成交量腰斬,這次不是市場修正,是體質問題

預售屋成交量腰斬,這次不是市場修正,是體質問題

根據 MacroMicro 以內政部實價登錄為資料來源所整理的「七都預售屋成交量 12 個月平均」數據,2026 年 2 月約為 2,887 棟,相較 2024...

陳振威 ·
全台預售量縮四成,下新莊卻賣到八成——這不是奇蹟,是市場機制

全台預售量縮四成,下新莊卻賣到八成——這不是奇蹟,是市場機制

2026年3月,全國預售屋揭露量約3千戶,年減四成,創近年同期低點。高雄交易量暴跌65.8%,台中重摔63.4%,前兩年炒得火熱的中南部房市,如今陷入冰封。數字...

陳振威 ·
下新莊7字頭不是炒作,是5年供給空窗後的剛需反撲

下新莊7字頭不是炒作,是5年供給空窗後的剛需反撲

當「下新莊也要70萬了」這句話在PTT房板炸開時,多數人的反應不是驚訝,而是錯愕——彷彿價格完全沒在等人。但如果你真的了解這個市場,就會知道這不是炒作,是長期壓...

陳振威 ·
下新莊預售屋開7字頭,誰說量縮價就會跌?

下新莊預售屋開7字頭,誰說量縮價就會跌?

新北市預售屋交易量明顯修正,這是事實。但誰也沒想到,過去被視為「新莊平價區」的下新莊,竟然逆勢開出每坪70萬元的天價。這個價格,已經追上過去上新莊的水準。很多買...

陳振威 ·
送裝潢不降價?建商的面子工程與中南部的供給真相

送裝潢不降價?建商的面子工程與中南部的供給真相

當全台預售屋成交量在今年3月創下6年同期新低,中南部更出現斷崖式的五成跌幅時,最值得注意的不是買氣消失,而是房價竟然還在撐。走進銷售中心,建案廣告從「限時優惠」...

陳振威 ·
預售屋成交量腰斬:當建商寧送裝潢也不降價,你該看懂的三組數據

預售屋成交量腰斬:當建商寧送裝潢也不降價,你該看懂的三組數據

如果你最近走進建案接待中心,發現裡頭冷清到能聽見自己的腳步聲,那不是你的幻覺。2026年的預售屋市場,正在經歷一場靜悄悄的崩盤式降溫——尤其中南部縣市的成交量年...

陳振威 ·
中南部預售屋成交量跌破天際,建商寧送百萬也不降價——這場僵局怎麼解?

中南部預售屋成交量跌破天際,建商寧送百萬也不降價——這場僵局怎麼解?

根據永慶房屋等業者統計,2025年以來全台預售屋成交量明顯萎縮,部分月份較前一年同期下滑逾4成,創近幾年低點。這波寒流中,過去被視為房市新星的中南部,竟成了重災...

陳振威 ·

什麼是時代熱搜的房產頻道?

時代熱搜房產版塊由房地產顧問陳振威深度剖析台灣各地房市動態、土地政策走向與住宅投資趨勢。面對台灣持續升溫的房市,我們提供有別於坊間炒作的理性分析,幫助讀者在購屋自住或投資置產時,做出更明智的決策。

從台北、新北、桃園、台中到台南、高雄,時代熱搜房產頻道定期追蹤全台六都的房價走勢、交易量變化與熱門購屋區域。我們深入報導政府打房政策、央行信用管制措施對市場的影響,分析建商土建融資金流向,並探討社會住宅、租屋改革等居住正義議題,讓讀者在複雜的房市環境中,掌握真正有用的資訊。

本頻道涵蓋主題:

  • 台灣六都房價走勢
  • 土地政策深度解讀
  • 購屋置產建議
  • 建商動態追蹤
  • 租屋市場趨勢
  • 居住正義議題

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