房產

股市狂飆，北台房市卻連12月掛黃藍燈：數字背後，是建商與買家的底線對決

當台積電股價創新高，投資人的資金往股市裡湧，北台灣預售屋市場卻正在經歷一場長期低迷的考驗。住展雜誌最新數據顯示，這個市場已經連續12個月亮出代表衰退的黃藍燈，市場冷清程度創下近年新...

2026.05.09

房產

股市狂歡、預售冷清：北台灣房市正在經歷什麼？

台股創新高，預售屋接待中心卻門可羅雀——這不是誇張修辭，而是2026年上半年北台灣房市的真實光景。接待中心冷清，資金流向哪裡去了？根據住展雜誌公布的「住展風向球」，北台灣預售市場持...

2026.05.09

房產

台股4萬2千點，預售屋卻週成交不到1組——這場資金大遷徙，建商撐得住嗎？

兩個世界的平行運轉2026年5月，台灣正在上演一齣極其詭異的雙城記：台股大盤衝破4萬2千點，散戶歡聲雷動；另一邊，北台灣預售屋接待中心卻空得像公墓，單周平均成交組數竟不到1組——這...

2026.05.09

房產

無電梯公寓價格跌，但蛋黃區老屋逆勢漲？看懂這波分化才不會買錯房

市場降溫，不少人以為到處都能撿便宜。但我得說句實話：當潮水退去，你才會發現，真正被拋下的不是所有房子，而是那些連居住品質都談不上的標的。 無電梯公寓成交價全面下探，四都同步下跌 ...

2026.05.07

房產

央行放寬房貸成數，卻擋不住老公寓的流動性危機

2024年9月，央行實施第七波信用管制後，台灣房市進入盤整期。2026年3月19日，央行於第一季理監事會議中針對性放寬「自然人第2戶購屋貸款」成數，從5成調升至6成，試圖緩解換屋族...

2026.05.07

房產

公寓跌了，但你真該慶幸嗎？六都數據背後的居住品質警訊

2026年第一季房市數據出爐，公寓產品在六都呈現明顯分化：台北市、高雄市維持上漲，新北、桃園、台中、台南四都則全面下跌，根據住商不動產統計，其中桃園市跌幅6.6%、台南市更達14....

2026.05.07

房產

2026房市調整期：別只盯價格，地段與產品才是保命符

價緩跌、量盤整：市場進入務實修正階段央行第七波選擇性信用管制實施後,全台房市進入調整期。根據永慶房屋2026年第一季預測報告,房市將呈現「價緩跌、量盤整」格局。而戴德梁行研究顯示,...

2026.05.07

房產

公寓全跌、大樓分歧——2025Q4數據揭露：房市進入產品分化時代

根據住商不動產機構統計2025年第4季數據，全台房市在央行第七波選擇性信用管制實施後，呈現明顯的產品分化現象。數據顯示，六都公寓平均總價全面下跌，而具備電梯的大樓物件則在多數區域維...

2026.05.07

房產

房價不是齊跌，是市場正在篩選誰有資格留下來

當全台房市在央行第七波選擇性信用管制下進入盤整期，交易量持續低迷，多數人以為這波調控終於奏效時，市場卻呈現明顯的區域分化現象。這不是單純的價格調整，而是一場關於「居住品質」與「長期...

2026.05.07

房產

文山區房價全解析：2500萬預算，你該買台北蛋白還是新北重劃區？

台北市蛋白區房價補漲效應持續發酵，文山區成為近年房市關注焦點。根據2025年第四季實價登錄資料，該區成屋中位數單價約58.3萬元/坪，電梯大樓約72萬元/坪，公寓約52萬元/坪。當...

2026.05.07