房產

區域分化的真相：為什麼雙北抗跌，中南部卻在修正？

房市區域分化不是新聞，但真正重要的是：這次分化背後的骨子裡邏輯是什麼？當你看著雙北售屋獲利相對穩定，中南部卻面臨交易量與獲利雙重壓力時，該問的不是「哪裡會漲」，而是「為什麼會這樣」...

2026.05.07

房產

雙北撐盤、中南部失血：2025房市數據揭露的南北分化真相

當台股在2025年屢創新高，許多人沉浸在帳面獲利的喜悅裡，卻沒注意到腳下的房地產市場正在悄悄裂解。雙北依舊穩住陣腳，中南部卻開始大失血——這場「南北分化」不是媒體炒作，而是真實發生...

2026.05.07

房產

2026房市南北對決：雙北靠剛需撐盤，中南部建商讓利求生——地段才是最後保命符

2026年第一季，台灣房市走到一個關鍵分水嶺：雙北交易量雖然回落，但南港、內湖等區房價年漲幅仍超過4%；中南部市場卻根據2025年數據顯示，新北與高雄跌幅逾三成，正式進入修正期。這...

2026.05.07

房產

沒漲已經很客氣？建商的良心話與市場的殘酷真相

2025年北台灣新成屋、預售屋推案量約1.1兆元，較2024年減少30.6%。看到這數字，許多人心裡想的是：供給少了、買氣冷了，房價總該跌了吧？但愛山林建設副董事長張境在丟出一句話...

2026.03.20

房產

推案腰斬、房價不跌？懂的人自然懂——這不是市場失靈，是成本的居住尊嚴

2026年前兩個月，六都預售屋市場交出一張讓外行人驚訝、內行人點頭的成績單：依據經濟日報報導，推案個數從2025年同期的141筆暴跌至67筆，狂砍52.5%；總銷金額蒸發1,070...

2026.03.20

房產

推案量腰斬，房價為何不跌？懂的人自然懂：這叫成本剛性，不是建商不降價

2026年開春，六都預售屋市場傳出一個數字：前二月推案量從去年同期的141筆暴跌至67筆，直接腰斬超過五成。總銷金額為1,070億元，較去年同期年減52.3%，台南、高雄兩地總銷金...

2026.03.20

房產

金龍海嘯週年：房市終於回到該有的樣子，但房仲業急著喊痛

楊金龍在2024年9月19日祭出的第七波信用管制，PTT鄉民叫它「金龍海嘯」。現在滿一年多了，我想說的是：這波政策終於讓房市回到它該有的骨子裡——房子是拿來住的，不是拿來炒的。中信...

2026.03.20

房產

房仲業的生存保衛戰：當7.7萬人搶26萬棟房子，誰在玩數字遊戲？

我先跟你講個數字。2025年全台建物買賣移轉棟數約26.1萬棟，比2024年的35萬棟少了25.5%。這是近9年新低，也是歷史第三低。但我要問的是：你知道現在有多少房仲從業人員嗎？...

2026.03.20

房產

房價看漲比例回升？我看到的是市場正在分裂成兩種人

我先講結論：32.2%的人看漲房價，不代表市場回溫，而是代表市場正在分裂。中信房屋公布的2026年第一季「宅調查」顯示，房價看漲比例從前一季的20.3%跳到32.2%，漲了超過10...

2026.03.20

房產

中南部建商的算盤，算的是你的無知｜台中稅收腰斬54%背後的真相

我先問你一個問題：你當初是看著樣品屋的水晶燈買房，還是去過工地看過連續壁打到地下幾層？如果你在2024年聽信「南科一夢」，跑去台中、台南買預售屋，現在可能正在盯著帳戶餘額發呆。最新...

2026.03.20