房產
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共 183 篇文章
房仲姿態軟了，但別急著出手——這場遊戲才剛開始
最近我在工地巡田水時，聽到一個挺有意思的現象：那些過去高高在上、愛理不理的房仲，突然變得異常殷勤。不僅主動密集聯繫帶看，甚至話中有話地暗示「價格可以談」、「屋主...
26萬棟的真相：當數字開始說話，建商就不太說話了
量縮不是新聞，新聞是為什麼還有人在等2025年全台建物買賣移轉量約26.16萬棟，這是台北市不動產仲介公會於2025年12月4日公布的數字。創下2016年以來新...
2025房市急凍背後：量縮價跌只是表象，骨子裡是信心崩盤
我們先來看數字。內政部統計，2025年全台建物買賣移轉量約26.16萬棟，較2024年減少25.4%，創下近9年來最低紀錄。六都移轉棟數約20萬4,596棟，年...
台中小宅神話破滅：當首購族終於看懂骨子裡的真相
我在這個產業待了這麼多年，看過太多建商用「小而美」三個字騙首購族進場。什麼千萬成家、輕鬆入住，講得天花亂墜。結果呢？2025年台中平均購屋坪數不減反增，來到30...
台中房市的骨子裡：當大家都在等降價，懂的人已經在市區巡田水了
你以為房價跌了就該進場？我笑笑地看著那些拿著計算機算每坪單價的人，心裡想：你是來買股票的，還是來買家的？2025年台中市場正在上演一場「量縮價穩」的局，全市平均...
台中房市降溫？我看到的是「骨架」與「良心」的回歸
台中房市在2025年出現明顯降溫訊號。根據官方統計，2025年台中成屋買賣登記棟數僅4.25萬棟，年減22.7%，創下近七年新低；預售推案金額更從前年的5796...
發哥花60億買樓當包租公？懂的人自然懂，這是在買保命符
與其盯著興富發砸60億買松仁大樓的數字發愣，我通常會笑笑地問你一句：你以為建商真的只是在買一棟辦公室嗎？這不是什麼豪賭，也不是什麼衝動。這是一場關於「居住尊嚴」...
興富發60億買樓收租？懂的人自然懂，這是在買「時間」
2026年3月16日，興富發建設透過子公司「元盛國際興業」，斥資約60.01億元整棟買下全球人壽位於信義區松仁路的整棟商辦大樓。表面上看是第一季最大宗商辦交易，...
發哥60億買信義區商辦當包租公？我看到的是一場「骨架換現金」的長期佈局
發哥這次玩真的了——但如果你以為興富發只是單純買棟商辦收租，那你就太小看這位推案王的算計了。3月16日，興富發建設透過子公司元盛國際興業，砸下60億元買下全球人...
不要只會算單價——新舊屋價差背後，藏著建商不說的骨架學問
2025年下半年以來，央行持續的選擇性信用管制政策對房市產生明顯影響。市場交易趨緩——但如果你以為這就是「房價要崩」的訊號，那我得說，你可能還沒懂這行的「巡田水...
北投預售屋每坪109萬，30年老公寓54萬——這不是撿便宜，是在考驗你看不看得懂「骨架」的價值
如果有人跟你說，台北市某些區域的中古屋單價只有預售屋的一半，你可能會覺得撿到便宜了。但我要告訴你，這不是在消費，是在投資——投資你未來十年、二十年的居住尊嚴。懂...
價差91.9萬？先看看你買的是骨架還是泡沫
最近又有人在討論台北市新舊屋價差的話題。實價登錄數據顯示，台北市新成屋成交均價約103-105萬元/坪，信義安和站周邊預售屋與成屋價差最大可達91.9萬元/坪。...