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共 944 篇文章

時代熱搜(SDARESO)房產頻道:時代熱搜房產版塊由房地產顧問陳振威深度剖析台灣各地房市動態、土地政策走向與住宅投資趨勢。

北北桃預售低價門檻抬高,不是房價飆漲,是低價區供給消失了

北北桃預售低價門檻抬高,不是房價飆漲,是低價區供給消失了

「等房市冷就能撿便宜?」這句話我聽了快三十年,但2026年10月的數據,可能要讓很多人重新思考這件事。根據《住展雜誌》彙整2026年已公開住宅新案、截至10月實...

陳振威 ·
北北桃預售最低門檻墊高:不只是漲價,而是建商不敢碰蛋白區了

北北桃預售最低門檻墊高:不只是漲價,而是建商不敢碰蛋白區了

數據揭露:最低門檻呈現上升趨勢根據《住展雜誌》統計,彙整2026年已公開住宅新案、截至10月實價揭露的最低預售單價,北北桃三地數據顯示:縣市2026年最低揭露單...

陳振威 ·
量縮價漲的真相:士林區預售單價126.6萬背後,你該看懂的市場分化

量縮價漲的真相:士林區預售單價126.6萬背後,你該看懂的市場分化

2026年第三季的房市,正在上演一場不太對勁的戲碼。一邊是建商喊冷、代銷業績慘淡,另一邊卻是部分區域的預售平均成交單價持續往上衝。根據《591新建案》統計202...

陳振威 ·
量縮價漲的矛盾?其實是市場結構分化的真實寫照

量縮價漲的矛盾?其實是市場結構分化的真實寫照

2026年第1季至第3季的台灣房市,正在上演一齣違反常理的詭異劇碼。央行持續實施選擇性信用管制措施,加上銀行收緊授信標準,讓整體交易量急凍,建商哀號買氣慘淡,P...

陳振威 ·
楠梓租屋件數躍居第二:科技產業帶動,但別把租屋熱當成購屋保證

楠梓租屋件數躍居第二:科技產業帶動,但別把租屋熱當成購屋保證

依高雄市地政局「億年旺」網站統計,截至2026年5月,楠梓區租屋件數占比達11.3%,位居全市第2名,僅次於三民區的17.3%。這個過去以加工區員工與高大學生為...

陳振威 ·
楠梓租屋衝上全高雄第二:不買房的真正原因,不是你想的那樣

楠梓租屋衝上全高雄第二:不買房的真正原因,不是你想的那樣

當所有人都在討論南漂追高薪,我更想談談:為什麼這些人寧願月付兩萬租房,也不急著買?高雄市地政局「億年旺」系統統計顯示,截至2026年5月,楠梓區租屋熱度以11....

陳振威 ·
永慶10月交易量年增18%:這波買氣回溫,該進場還是再等等?

永慶10月交易量年增18%:這波買氣回溫,該進場還是再等等?

央行9月政策放寬後,永慶房產集團10月交易量交出「年月雙增」成績單。數字確實好看,但我得問一句:這波回溫,真的代表你該出手了嗎?還是只是政策紅利的短暫煙火?讓我...

陳振威 ·
央行放寬7成房貸,但你真的貸得到嗎?銀行授信與《銀行法》72-2的真實限制

央行放寬7成房貸,但你真的貸得到嗎?銀行授信與《銀行法》72-2的真實限制

政策放寬了,但授信條件沒有跟著鬆綁2026年9月,央行把自然人第二戶購屋貸款成數上限從6成調到7成,消息一出,不少換屋族以為終於等到轉機。但政策上路後,實際去申...

陳振威 ·
第2戶房貸升至7成,你該進場了嗎?先看央行內部那些沒說完的風險警示

第2戶房貸升至7成,你該進場了嗎?先看央行內部那些沒說完的風險警示

央行在2026年9月17日公布決議,自9月18日起,將自然人第2戶購屋貸款最高成數上限從6成調升至7成,且仍無寬限期。消息一出,換屋族額手稱慶,看空派則在PTT...

陳振威 ·
集中度下降,風險就消失了?央行理事的反對聲,戳破了什麼

集中度下降,風險就消失了?央行理事的反對聲,戳破了什麼

央行在10月底公布了一個看似漂亮的數字:全體銀行不動產貸款集中度從2024年6月的37.61%降到2026年9月底的34.02%。同時,第二戶購屋貸款成數上限從...

陳振威 ·
新竹、台中交易量年增30%:政策鬆綁後,買賣雙方開始找到共識了嗎?

新竹、台中交易量年增30%:政策鬆綁後,買賣雙方開始找到共識了嗎?

根據永慶房產集團內部統計數據,2026年10月全台交易量月增14%、年增18%。數字背後,新竹縣市與台中市年增率雙雙達到30%,並列漲幅最高。這不是偶然,而是市...

陳振威 ·
交易量回升就該進場?先看清楚誰受惠、誰還在觀望

交易量回升就該進場?先看清楚誰受惠、誰還在觀望

當所有人都在問「房價到底會不會跌」時,2024年10月的交易數據給出了一個讓人意外的答案:部分房仲業者統計顯示,買氣出現回升跡象。永慶房產集團公布的數據顯示,旗...

陳振威 ·

什麼是時代熱搜的房產頻道?

時代熱搜房產版塊由房地產顧問陳振威深度剖析台灣各地房市動態、土地政策走向與住宅投資趨勢。面對台灣持續升溫的房市,我們提供有別於坊間炒作的理性分析,幫助讀者在購屋自住或投資置產時,做出更明智的決策。

從台北、新北、桃園、台中到台南、高雄,時代熱搜房產頻道定期追蹤全台六都的房價走勢、交易量變化與熱門購屋區域。我們深入報導政府打房政策、央行信用管制措施對市場的影響,分析建商土建融資金流向,並探討社會住宅、租屋改革等居住正義議題,讓讀者在複雜的房市環境中,掌握真正有用的資訊。

本頻道涵蓋主題:

  • 台灣六都房價走勢
  • 土地政策深度解讀
  • 購屋置產建議
  • 建商動態追蹤
  • 租屋市場趨勢
  • 居住正義議題

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