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共 944 篇文章

時代熱搜(SDARESO)房產頻道:時代熱搜房產版塊由房地產顧問陳振威深度剖析台灣各地房市動態、土地政策走向與住宅投資趨勢。

雙北171萬宅屋齡破30年:6類建築該修還是該拆?先看結構再談延壽

雙北171萬宅屋齡破30年:6類建築該修還是該拆?先看結構再談延壽

雙北地區267.6萬住宅裡,屋齡超過30年的有171.5萬宅,占比64%。數字很驚人,但我更在意的是:這些房子裡有多少是真的該擔心,有多少只是外表老舊但骨架還行...

陳振威 ·
雙北171萬戶老屋:數字背後,你住的是房子還是風險?

雙北171萬戶老屋:數字背後,你住的是房子還是風險?

六成四住宅屋齡破30年,這不是數據遊戲內政部2024年第2季統計顯示,雙北地區屋齡超過30年的老屋約達171.5萬戶,佔雙北總住宅約64%。台北市老屋占比約74...

陳振威 ·
營建氣候測驗點回升:科技廠房需求強勁,但住宅市場能否跟上?

營建氣候測驗點回升:科技廠房需求強勁,但住宅市場能否跟上?

一個數字,多重因素台經院2026年10月23日公布的9月營建業營業氣候測驗點:110.42點,較上月增加2.81點,9月再度轉為上揚。這個數字背後,藏著央行政策...

陳振威 ·
央行鬆綁第二戶貸款,房市會回溫嗎?先看清楚這不是全面解禁

央行鬆綁第二戶貸款,房市會回溫嗎?先看清楚這不是全面解禁

中央銀行在2024年9月17日理監事會議上宣布調整信用管制措施,把自然人第2戶購屋貸款最高成數從6成調到7成(但無寬限期維持不變),同時刪除購地貸款「檢附具體興...

陳振威 ·
國泰房地產指數的三個數字:看懂區域分化,別被表面數據騙了

國泰房地產指數的三個數字:看懂區域分化,別被表面數據騙了

國泰建設第3季房地產指數出爐,數字背後藏著的,是一場區域分化的現實:有些地方價格還在往上衝,有些地方已經開始鬆動。這份報告裡有三個關鍵數字,決定了你接下來該進場...

陳振威 ·
5.62%的銷售率,戳破了誰的神話?

5.62%的銷售率,戳破了誰的神話?

「今日完銷,明日就後悔。」這句話曾經是建商最愛掛在嘴邊的銷售話術,如今聽來格外諷刺。2026年第3季國泰房地產指數出爐,全國預售屋可能成交價格依然站在每坪58....

陳振威 ·
第二戶貸款放寬至七成,換屋族真的鬆一口氣了嗎?

第二戶貸款放寬至七成,換屋族真的鬆一口氣了嗎?

政策轉向:從六成到七成,但魔鬼在細節裡2024年9月,央行總裁楊金龍推出第七波選擇性信用管制,對自然人第二戶購屋貸款採取嚴格限制,最高成數降至六成,且無寬限期。...

陳振威 ·
2026北台灣推案量破兆懸了?建商集體龜縮背後的真相

2026北台灣推案量破兆懸了?建商集體龜縮背後的真相

數字會說話:2026年房市「量縮」實況北台灣房市連續8年推案量破兆的榮景,2026年可能要畫下句點了。根據住展雜誌統計,今年前三季北台灣推案量還未及8,000億...

陳振威 ·
雙北小宅熱賣背後:總價迷思與格局陷阱

雙北小宅熱賣背後:總價迷思與格局陷阱

截至2026年9月,內政部資料顯示全台人口已連續33個月負成長。但雙北小宅市場依然活絡。根據591實價登錄統計,2023年至2026年7月期間,七都預售及成屋、...

陳振威 ·
雙北小宅熱賣背後:你買的是居住品質,還是總價幻覺?

雙北小宅熱賣背後:你買的是居住品質,還是總價幻覺?

數字會說話,但不會告訴你全部真相591實價登錄的數據擺在眼前:2023年到2026年7月,雙北20坪以下住宅交易最熱的三個行政區,分別是台北市中山區3,792件...

陳振威 ·
達麗建設246億完工量背後:大者恆大時代,你該關注的不只是數字

達麗建設246億完工量背後:大者恆大時代,你該關注的不只是數字

「身為業者,對市場沒有悲觀的權利。」達麗建設董事長謝志長這句話,聽起來像是信心喊話,但攤開公司的完工量展望,你會發現這不只是場面話——2027年預估完工量高達2...

陳振威 ·
達麗建設押注246億完工量:跟著台積電插旗,是聰明還是賭注?

達麗建設押注246億完工量:跟著台積電插旗,是聰明還是賭注?

「身為業者,對市場沒有悲觀的權利。」達麗建設董事長謝志長在20週年媒體交流會上這麼說。這句話聽起來很有氣魄,但我更想問的是:當建商喊出246億完工量的時候,你看...

陳振威 ·

什麼是時代熱搜的房產頻道?

時代熱搜房產版塊由房地產顧問陳振威深度剖析台灣各地房市動態、土地政策走向與住宅投資趨勢。面對台灣持續升溫的房市,我們提供有別於坊間炒作的理性分析,幫助讀者在購屋自住或投資置產時,做出更明智的決策。

從台北、新北、桃園、台中到台南、高雄,時代熱搜房產頻道定期追蹤全台六都的房價走勢、交易量變化與熱門購屋區域。我們深入報導政府打房政策、央行信用管制措施對市場的影響,分析建商土建融資金流向,並探討社會住宅、租屋改革等居住正義議題,讓讀者在複雜的房市環境中,掌握真正有用的資訊。

本頻道涵蓋主題:

  • 台灣六都房價走勢
  • 土地政策深度解讀
  • 購屋置產建議
  • 建商動態追蹤
  • 租屋市場趨勢
  • 居住正義議題

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