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共 944 篇文章

時代熱搜(SDARESO)房產頻道:時代熱搜房產版塊由房地產顧問陳振威深度剖析台灣各地房市動態、土地政策走向與住宅投資趨勢。

台南東區預售屋貴成屋1.27倍?中南部價差擴大的真相與風險

台南東區預售屋貴成屋1.27倍?中南部價差擴大的真相與風險

價差冠軍出爐:台南東區預售比成屋平均貴1.27倍永慶房產集團根據內政部實價登錄資料,統計近一年六都及新竹縣市的預售屋與成屋大樓平均成交單價。數據顯示,台南市東區...

陳振威 ·
預售屋價差破百%:中南部建案單價超越成屋一倍,你買的是房還是風險?

預售屋價差破百%:中南部建案單價超越成屋一倍,你買的是房還是風險?

中南部部分行政區預售屋與成屋價差顯著永慶房產集團統計近一年實價登錄資料(涵蓋六都及新竹縣市),價差最大的前十名行政區裡,中南部都會區占了9席。更值得注意的是,前...

陳振威 ·
年輕人買不起房了?房貸族年齡結構大洗牌,40-50歲成主力購屋族群

年輕人買不起房了?房貸族年齡結構大洗牌,40-50歲成主力購屋族群

房市正在經歷一場安靜但劇烈的結構性轉變。根據馨傳不動產智庫彙整聯徵中心資料,30歲以下房貸族占比從2009年的15.06%降至2025年的6.44%(減幅約57...

陳振威 ·
房價跌了嗎?建商不說的暗盤讓利術

房價跌了嗎?建商不說的暗盤讓利術

「房價跌了嗎?」這問題在2024年的房市裡,答案是:跌了,只是建商不會讓你在價目表上看見。建商不降價的真相:檯面下的讓利戰市場觀察指出,預售屋其實已經出現修正,...

陳振威 ·
房貸變難了?別急著怪銀行——先看懂資本規則與資金競爭怎麼改寫遊戲

房貸變難了?別急著怪銀行——先看懂資本規則與資金競爭怎麼改寫遊戲

當你拿著完美的薪資證明、良好的信用評分,信心滿滿走進銀行申請房貸,卻被告知「額度不足」或「需要提供更多擔保」時——先別急著覺得自己運氣差。這可能不只是個別銀行刁...

陳振威 ·
央行說第二戶可貸七成,為什麼你還是被打槍?

央行說第二戶可貸七成,為什麼你還是被打槍?

「央行不是說第二戶房貸可以放寬到7成了嗎?怎麼我去銀行還是被打槍?」這問題我最近聽了不下十次。如果你也有同樣疑惑,那代表你可能跟大多數人一樣,把政策文字當成了銀...

陳振威 ·
推案總銷創7年新低,來客數兩極化:這些數字在提醒你什麼?

推案總銷創7年新低,來客數兩極化:這些數字在提醒你什麼?

根據《591新建案》2026年10月13日公布的統計,2026年前三季全台六都及新竹縣市推案總銷約1.02兆元,創下2020年以來近7年同期新低。這個數字背後,...

陳振威 ·
台南來客剩2組,推案腰斬九成——中南部房市正在被「真實需求」檢驗

台南來客剩2組,推案腰斬九成——中南部房市正在被「真實需求」檢驗

當建商看著來客登記表上那可憐的「2組」數字,恐怕才真正明白:市場不會因為你蓋得漂亮就買單。2026年前三季,全台推案總銷約1.02兆元,創2020年以來同期新低...

陳振威 ·
台南鐵路地下化10月啟用:交通順了,站前商圈能順嗎?

台南鐵路地下化10月啟用:交通順了,站前商圈能順嗎?

根據交通部鐵道局公告,台南鐵路地下化第一階段預計於2024年10月中旬正式啟用。中央社報導指出,台南車站新站於10月17日啟用,而軌道切換作業目標自10月18日...

陳振威 ·
台南鐵路地下化通車在即:23處平交道消失後,東西房價落差能否真正消弭?

台南鐵路地下化通車在即:23處平交道消失後,東西房價落差能否真正消弭?

23處平交道消失,東西兩側房價落差正在消弭根據交通部鐵道局與中央社報導,台南人等了數十年的鐵路地下化第一階段及地下化台南車站預定於2026年10月17日正式通車...

陳振威 ·
雙北公寓vs.大樓租金價差:有些站點差0.3%,有些差35%——別被單坪數字騙了

雙北公寓vs.大樓租金價差:有些站點差0.3%,有些差35%——別被單坪數字騙了

永慶房產集團統計了雙北捷運站周邊800公尺內近一年的租金實價登錄資料(2026年10月12日發布),結果顯示公寓與電梯大樓的每坪租金價差,在不同站點之間呈現極端...

陳振威 ·
亞東醫院站租金價差約3元背後:別被數字騙了,該看的是這些

亞東醫院站租金價差約3元背後:別被數字騙了,該看的是這些

你以為電梯大樓一定比老公寓貴很多?這個刻板印象,在新北市板橋區亞東醫院站周邊徹底被打臉了。但我必須說,表面上的數字往往最會騙人。 驚人數據背後的真相 根據永慶...

陳振威 ·

什麼是時代熱搜的房產頻道?

時代熱搜房產版塊由房地產顧問陳振威深度剖析台灣各地房市動態、土地政策走向與住宅投資趨勢。面對台灣持續升溫的房市,我們提供有別於坊間炒作的理性分析,幫助讀者在購屋自住或投資置產時,做出更明智的決策。

從台北、新北、桃園、台中到台南、高雄,時代熱搜房產頻道定期追蹤全台六都的房價走勢、交易量變化與熱門購屋區域。我們深入報導政府打房政策、央行信用管制措施對市場的影響,分析建商土建融資金流向,並探討社會住宅、租屋改革等居住正義議題,讓讀者在複雜的房市環境中,掌握真正有用的資訊。

本頻道涵蓋主題:

  • 台灣六都房價走勢
  • 土地政策深度解讀
  • 購屋置產建議
  • 建商動態追蹤
  • 租屋市場趨勢
  • 居住正義議題

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