房產
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時代熱搜（SDARESO）房產頻道：時代熱搜房產版塊由房地產顧問陳振威深度剖析台灣各地房市動態、土地政策走向與住宅投資趨勢。
老華廈「客廳停車場」陷阱：權狀坪數裡的產權地雷，銀行拒貸才驚覺
買房是人生大事，但你知道嗎？部分老華廈的權狀坪數裡，可能藏著一個「薛丁格的車位」——在權狀上登記的面積，實際使用權卻可能與社區共用。媒體曾報導類似個案：購屋民眾...
權狀坪數裡藏了什麼？1樓送車位的真相與產權查核要點
權狀坪數不一定完整呈現空間用途「恭喜你，買到1樓還送車位！」聽起來像是撿到便宜？但如果這個車位不是在你家門口，而是被測繪進你的室內面積，且實際上可能涉及社區共同...
房租年增不到2%,為什麼居住壓力還這麼大?數據會說話,但不會說全部
很多人看到房租年增率1.72%,心想「還好啦,至少沒爆衝」。但你有沒有想過,為什麼帳單還是越來越重?因為居住成本從來不只有房租這一項。2026年10月7日,主計...
9月居住類CPI創20個月新高，但漲的不是房租——水電、管理費與維修費才是真正推手
當你打開2024年9月的水電帳單，部分家庭可能感受到居住支出增加的壓力。主計總處最新公布的數據顯示：居住類CPI年增率達2.38%，創近20個月新高。值得注意的...
建商靠違約金賺翻？數據背後，你該看見的是財務結構與市場真相
你以為建商在這波房市調整中都很艱難？有一項數據值得關注。根據2026年10月媒體報導，17家上市櫃建商的違約金相關收入，從2024年第3季的0.25億元增至20...
房市K型分化：誰在低槓桿穩穩買，誰被高槓桿壓到喘不過氣
市場不再齊漲齊跌，分化才是真相台灣房市正在經歷一場結構性轉變。信用管制收緊、銀行房貸審核趨嚴、市場預期轉弱，多重因素交織下，預售屋解約量明顯增加——根據媒體報導...
152萬宅未設戶籍不是空屋？數據背後該關注的居住真相
內政部最新數據顯示,2026年第2季全國房屋稅籍住宅約955萬宅,其中152.5萬宅未設戶籍,占16.0%,約相當於每6.25宅有1宅未設戶籍。相較於2025年...
152萬宅未設籍就是空屋？別被數字唬了，先搞懂什麼叫「人籍分離」
當媒體把「全台152.5萬宅未設戶籍」這個數字端出來，網路上立刻炸開了鍋。PTT、Dcard上到處都是「鬼城危機」、「投資客囤房」的討論，甚至有外籍網友直言這是...
千萬預算買新北房：不是要什麼，是你願意妥協什麼
千萬預算在新北市買房，已經不是「要什麼」的問題，而是「能妥協什麼」的殘酷選擇題。根據永慶房產集團2026年10月統計，新北市20坪以下住宅的平均交易總價，若屋齡...
千萬預算在雙北買房？先搞清楚銀行眼中的「地段」跟你想的不一樣
千萬預算在雙北買房，聽起來像個合理的起點。但我必須誠懇地說，現實可能比你想像的更複雜，而且複雜的不是房價本身，是那些藏在數字背後、你還沒意識到的風險。根據永慶房...
台北12區預售重回百萬門檻：當「買得起」成為假議題，該看的是什麼？
百萬門檻回來了，但買房從來不是算術題2026年第二季，士林區新建案單價升至131.1萬元/坪，帶動台北市12個行政區預售房價全面重回百萬元。這意味著若以每坪10...
台北預售全破百萬背後：3751億法人資金為何不買房、改買廠辦與土地?
2026年第二季數據出爐，台北市12個行政區的預售屋單價全面站上100萬大關，連過去被視為「低基期區域」的萬華、文山等區都繳出兩成以上的漲幅。根據住展雜誌統計，...
什麼是時代熱搜的房產頻道？
時代熱搜房產版塊由房地產顧問陳振威深度剖析台灣各地房市動態、土地政策走向與住宅投資趨勢。面對台灣持續升溫的房市，我們提供有別於坊間炒作的理性分析，幫助讀者在購屋自住或投資置產時，做出更明智的決策。
從台北、新北、桃園、台中到台南、高雄，時代熱搜房產頻道定期追蹤全台六都的房價走勢、交易量變化與熱門購屋區域。我們深入報導政府打房政策、央行信用管制措施對市場的影響，分析建商土建融資金流向，並探討社會住宅、租屋改革等居住正義議題，讓讀者在複雜的房市環境中，掌握真正有用的資訊。
本頻道涵蓋主題：
- 台灣六都房價走勢
- 土地政策深度解讀
- 購屋置產建議
- 建商動態追蹤
- 租屋市場趨勢
- 居住正義議題
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常見問題
頻道主筆作者
陳振威
房產趨勢分析師
擁有逾十五年房地產投資與財務規劃實務經驗，持有不動產經紀人執照，曾任大型建商策略顧問及多個都更案規劃顧問。專長於台灣六都房市供需分析、土地開發政策解讀與住宅投資評估。以數據驅動分析協助讀者看懂市場多空...