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共 944 篇文章

時代熱搜(SDARESO)房產頻道:時代熱搜房產版塊由房地產顧問陳振威深度剖析台灣各地房市動態、土地政策走向與住宅投資趨勢。

老公寓高低樓層差百萬?南北價差背後的真相與購屋風險

老公寓高低樓層差百萬?南北價差背後的真相與購屋風險

預算有限,想買老公寓,但二樓跟五樓該選哪一個?這不只是爬不爬樓梯的問題,背後牽涉的價差與風險,可能超出你的想像。根據房仲業者統計近期實價登錄數據,五層樓老公寓的...

陳振威 ·
高雄老公寓頂樓比二樓便宜156萬?省錢前,先看懂這些看不見的風險

高雄老公寓頂樓比二樓便宜156萬?省錢前,先看懂這些看不見的風險

很多人買房第一個念頭就是「能省則省」,看到頂樓比二樓便宜一百多萬,心裡盤算著:「反正年輕,爬樓梯沒在怕。」但我必須說句實話——省下來的不一定是賺到的,因為你省的...

陳振威 ·
達麗建設轉型雙軌戰略:台灣守剛需,美國收租金——但收益型不動產真有那麼穩?

達麗建設轉型雙軌戰略:台灣守剛需,美國收租金——但收益型不動產真有那麼穩?

當台灣建商還在爭論房市是軟著陸還是硬著陸,達麗建設董事長謝志長已經把目光轉向海外,開始布局一個在台灣建商圈還算少見的方向:不賣房子,改收租金。這不是喊口號,而是...

陳振威 ·
達麗建設押寶2027房市回溫:軌道經濟+台積電選地策略能撐多久?

達麗建設押寶2027房市回溫:軌道經濟+台積電選地策略能撐多久?

當多數建商對房市前景保守以對,達麗建設董事長謝志長卻對2027年展望相對樂觀。這份信心不是喊口號,而是建立在他深耕20年的選地邏輯上——「跟著軌道經濟走」。但我...

陳振威 ·
台中14期單價破90萬:當交易量暴跌87.5%,高價為何還能站上去?

台中14期單價破90萬:當交易量暴跌87.5%,高價為何還能站上去?

台中14期重劃區最近出現一個讓市場關注的現象:根據公開報導,預售屋成交量從2024年同期的1,164筆大幅下滑到今年前8月僅146筆,減少約87.5%;然而同期...

陳振威 ·
台中14期交易量剩一成二,但平均單價還在漲?三項查核重點別忽略

台中14期交易量剩一成二,但平均單價還在漲?三項查核重點別忽略

交易量剩一成二,平均單價卻往上走台中14期重劃區現在是什麼狀況?用一句話說:量縮,但價格還沒鬆動。根據實價登錄數據,2026年1至8月預售屋交易量只有146筆,...

陳振威 ·
板橋7成貸能買什麼?遠雄合雅與A7的真實選擇題

板橋7成貸能買什麼?遠雄合雅與A7的真實選擇題

央行放寬後,多出來的錢該怎麼用?央行在2026年9月17日宣布,將自然人第二戶購屋貸款成數上限從6成調升至7成,9月18日起實施。這個政策調整雖然幅度不大,但對...

陳振威 ·
遠雄砸914億推案,桃園佔一半:這是看好還是賭局?

遠雄砸914億推案,桃園佔一半:這是看好還是賭局?

建商突然轉攻勢,背後盤算是什麼?央行於2026年9月宣布調整房市管制措施,符合條件的自然人第二戶購屋貸款最高成數由六成調升至七成,並自9月18日起實施。遠雄建設...

陳振威 ·
房貸負擔率降到41.46%?數據改善,但你的荷包有感嗎?

房貸負擔率降到41.46%?數據改善,但你的荷包有感嗎?

內政部最新數據出來了:全台房貸負擔率從2024年第1季的44.30%降至第4季的41.46%,減少2.84個百分點。乍看之下,央行第七波選擇性信用管制似乎有點效...

陳振威 ·
房貸負擔率降了又如何?當銀行核貸卡關、主管掌握你的貸款壓力,首購族真正的難題才剛開始

房貸負擔率降了又如何?當銀行核貸卡關、主管掌握你的貸款壓力,首購族真正的難題才剛開始

內政部公布的數字看起來不錯:全台房貸負擔率從 2024 年第 1 季的 44.30% 降到 2026 年第 1 季的 41.46%,下降了 2.84 個百分點。...

陳振威 ·
建商喊樂觀前,你該搞清楚的三件事:政策鬆綁、雙北布局與被包裝的數字

建商喊樂觀前,你該搞清楚的三件事:政策鬆綁、雙北布局與被包裝的數字

2024年央行第七波選擇性信用管制落地後,來客數從每週20組腰斬到10組,場面一度冷清。但到了2026年9月,央行取消購地貸款「18個月內開工」切結要求,這項政...

陳振威 ·
鄉林賴正鎰押注雙北蛋黃區:2027推案背後的判斷與風險

鄉林賴正鎰押注雙北蛋黃區:2027推案背後的判斷與風險

「房市可能回溫」這種話,你我都聽到耳朵長繭。但當鄉林建設董事長賴正鎰在2026年10月預告2027年上半年房市可望逐步回溫時,這次不只是說說——他直接規劃雙北推...

陳振威 ·

什麼是時代熱搜的房產頻道?

時代熱搜房產版塊由房地產顧問陳振威深度剖析台灣各地房市動態、土地政策走向與住宅投資趨勢。面對台灣持續升溫的房市,我們提供有別於坊間炒作的理性分析,幫助讀者在購屋自住或投資置產時,做出更明智的決策。

從台北、新北、桃園、台中到台南、高雄,時代熱搜房產頻道定期追蹤全台六都的房價走勢、交易量變化與熱門購屋區域。我們深入報導政府打房政策、央行信用管制措施對市場的影響,分析建商土建融資金流向,並探討社會住宅、租屋改革等居住正義議題,讓讀者在複雜的房市環境中,掌握真正有用的資訊。

本頻道涵蓋主題:

  • 台灣六都房價走勢
  • 土地政策深度解讀
  • 購屋置產建議
  • 建商動態追蹤
  • 租屋市場趨勢
  • 居住正義議題

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